无证私房交易合同

PAGE无证私房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证私房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无证私房交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.该房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如门窗、水电设施、墙面地面装修等]二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]元整）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并确保房屋内原有物品（如有）保持交付时的现状。3.交付前，甲方应负责结清该房屋的水电费、燃气费、物业费等所有费用。四、产权相关约定1.由于该房屋为无证私房，甲方承诺在本合同签订后，积极协助乙方办理相关产权手续，如遇政策允许办理产权登记时，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。2.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、装修费用、因房屋增值产生的差价损失等，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权相关手续，提供必要的文件和信息，因乙方原因导致产权手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行租房的费用、因房屋交付延误导致的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋现状照片、双方身份证明文件等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________