无手续房子交易合同

PAGE无手续房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无手续房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。2.该房屋现状为__________________。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在房屋具备合法手续可办理过户登记之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何纠纷或限制交易的情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极协助乙方办理该房屋相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。4.甲方应在房屋具备合法手续可办理过户登记之日起______日内，通知乙方办理相关手续，并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。2.乙方应在房屋交付后，按照正常使用原则使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方办理该房屋相关手续，提供必要的证明文件和协助。五、手续办理1.双方约定，在该房屋具备合法手续可办理过户登记之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋无法在约定时间内办理过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或存在其他违约行为，甲方应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____