新房水电物业合同

PAGE新房水电物业合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的新房，为保障房屋水电的正常使用及物业服务的有效开展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就新房水电及物业服务事宜达成如下合同：一、水电供应相关条款1.1水电接入乙方负责协助甲方完成新房的水电接入工作，确保在合同签订后的[X]个工作日内，将水电供应接通至房屋内指定位置。接入的水电标准应符合国家及当地相关规定，包括但不限于电压、水质等要求。乙方应勤勉尽责办理相关手续，因乙方原因导致水电接入延迟或不符合标准，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，损失范围包括但不限于甲方因延迟入住产生的额外费用、装修工期延误导致的经济损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。1.2水电设施维护乙方负责对新房内的水电设施进行维护和保养，包括但不限于水管、电线、水表、电表等。维护保养工作应定期进行，至少每季度进行一次全面检查，确保水电设施正常运行。在日常使用过程中，如甲方发现水电设施出现故障或问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排专业人员进行维修。因乙方维护不当导致水电设施损坏或无法正常使用，乙方应承担维修费用及给甲方造成的其他损失，损失计算方式同前款规定。1.3水电费用结算甲方应按照国家及当地规定的水电价格标准，按时缴纳水电费用。水电费用的结算周期为每月[X]日，乙方应在每月结算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供上月水电费用明细账单。甲方应在收到账单后的[X]个工作日内完成费用支付。若甲方逾期未支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方房屋的水电供应，直至甲方支付全部费用及违约金。恢复水电供应所产生的费用由甲方承担。二、物业服务相关条款2.1物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等；安全防范管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等；绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等。2.2物业服务标准乙方应按照国家及当地相关物业服务标准提供服务，具体标准如下：房屋共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和渗漏；房屋共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生应达到干净、整洁，无异味，垃圾及时清运；安全防范应做到24小时值班巡逻，确保小区安全；绿化养护应保证花草树木生长良好，景观美观。乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，接受甲方及业主委员会的监督。如甲方发现乙方提供的物业服务不符合标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。若乙方未按时整改或整改后仍不符合标准，甲方有权按照合同约定扣除相应的物业服务费用。2.3物业服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用共计[X]元。物业服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为每月[X]日。甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨费用，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。2.4物业服务费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本增加，乙方有权在提前[X]个月通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用。调整后的费用标准应按照合理、公平的原则确定，并报相关部门备案。甲方应按照调整后的费用标准支付物业服务费用。三、双方权利义务3.1甲方权利义务甲方有权对乙方的水电供应及物业服务工作进行监督，提出意见和建议。甲方应按照合同约定按时缴纳水电费用及物业服务费用。甲方应配合乙方开展水电设施维护及物业服务工作，提供必要的协助和支持。甲方不得擅自改变房屋内水电设施的用途和结构，不得损坏水电设施及物业服务相关设施设备。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.2乙方权利义务乙方有权按照合同约定收取水电费用及物业服务费用。乙方应按照合同约定提供水电供应及物业服务，确保服务质量。乙方应定期向甲方公布水电费用及物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。乙方应建立健全水电设施维护及物业服务档案，妥善保管相关资料。乙方应依法履行安全保障义务，对小区内的公共区域及设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。因乙方未尽安全保障义务导致甲方人身或财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任4.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时缴纳水电费用或物业服务费用，应按照合同约定支付违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权暂停水电供应或采取其他合法措施追讨费用，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自改变房屋内水电设施用途或结构，损坏相关设施设备，应承担修复或赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。4.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时接通水电供应、未按标准进行水电设施维护或未提供符合标准的物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。若乙方擅自提高水电费用或物业服务费用标准，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方退还已多收的费用。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。