文旅物业合同

PAGE文旅物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有文旅物业相关权益，愿意委托乙方对该物业进行管理等相关事务；乙方具备专业的文旅物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理文旅物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该文旅物业位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于文旅项目经营，包括但不限于旅游住宿、餐饮、文化展示、娱乐活动等。3.配套设施：物业配套有[详细列举配套设施，如停车场、景观设施、游乐设施等]。二、委托事项1.物业管理服务乙方负责对文旅物业进行日常管理，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备保养维修等工作。乙方应按照国家及地方相关物业管理标准，勤勉尽责地履行管理职责，确保物业区域的正常运营和良好秩序。2.经营管理服务乙方有权根据文旅物业的实际情况，制定合理的经营策略，开展与文旅项目相关的经营活动，包括但不限于旅游产品推广、合作招商等。乙方应积极拓展文旅物业的市场渠道，提高物业的知名度和影响力，增加物业的经营收益。3.财务及票务管理乙方负责建立健全物业的财务管理制度，对物业的各项收入和支出进行规范核算和管理。负责票务管理工作，包括但不限于门票销售、预订系统维护等，确保票务销售的准确性和安全性。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理和经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业的经营状况和财务收支情况。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸等。协助乙方办理物业经营过程中所需的相关手续，包括但不限于营业执照登记、消防许可等。按照本合同约定，按时足额向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，收取物业管理及经营服务费用。根据物业经营需要，自主决定经营活动的具体方式和内容，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照国家及地方相关规定和本合同约定，提供优质、高效的物业管理和经营服务。定期向甲方汇报物业的管理和经营情况，提交财务报表等相关资料。未经甲方书面同意，不得擅自将物业委托给第三方管理或经营。妥善保管物业的相关资料和资产，不得擅自处置。五、费用及支付方式（一）费用标准1.物业管理费用甲方每月向乙方支付物业管理费用人民币[X]元。该费用包含物业区域内的人员工资、保洁费用、设备维护费用等日常管理支出。2.经营服务费用乙方按照物业经营收入的[X]%向甲方收取经营服务费用。经营收入包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。3.其他费用因物业经营产生的其他费用，如水电费、税费等，由[具体承担方]承担。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。经营服务费用在每季度末结算后[X]个工作日内支付。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。乙方应采取措施及时纠正违约行为，如给甲方造成损失的，还应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_