提前签物业合同

PAGE提前签物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[物业名称]的物业服务进行提前规划与安排，乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方提前签订物业合同事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.规划用途：[用途说明]二、服务内容及标准1.基本服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等。具体服务内容应符合国家及地方相关物业服务标准及规范，且满足甲方合理需求。2.服务标准乙方应按照不低于[具体标准名称，如《[城市名称]住宅物业服务标准》中的二级标准]的要求提供物业服务。在服务过程中，乙方应不断提升服务质量，积极响应甲方提出的合理改进建议，确保物业服务达到或优于行业平均水平。三、服务期限1.起始日期：本合同服务期限自[预计开始服务日期]起。2.终止日期：至[预计结束服务日期]止。3.提前服务的衔接在本合同签订后至正式服务起始日期前，乙方应做好各项准备工作，包括人员培训、物资采购、设施设备调试等。甲方应协助乙方完成相关准备工作的对接，提供必要的物业资料及信息。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月每平方米建筑面积为[X]元。物业服务费用总计每月为[具体金额]元。物业服务费用的计算依据为物业建筑面积，如有面积变更，应根据实际变更情况调整费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整报告，详细说明调整原因、调整幅度及计算依据。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照调整后的费用标准执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行整改。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、设施设备档案等。不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务费用。有权要求甲方协助做好物业服务相关工作。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及物业的相关信息。对物业服务中涉及的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在服务期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定进行清算，结清相关费用及款项。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________