接房就不签物业合同

PAGE接房就不签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房屋，在接房时，甲方决定暂不与乙方签订物业合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所购房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。二、物业服务内容及标准1.在甲方未签订物业合同期间，乙方应按照以下标准提供物业服务：房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。公共绿化养护管理，包括但不限于公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区内的巡逻、门岗值班等，但不承担甲方人身、财产的保管责任。交通与车辆停放秩序的管理。消防管理服务，包括但不限于公共区域消防设施设备的维护、检查等。房屋装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核登记、装修过程中的监督检查等。2.乙方应按照上述服务内容及标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保小区的正常秩序和环境卫生。三、物业服务费用及支付方式1.在甲方未签订物业合同期间，甲方暂不向乙方支付物业服务费。2.若甲方在后续决定签订物业合同，双方应重新协商物业服务费的标准及支付方式等相关事宜。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.甲方应遵守小区的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作。3.甲方应按照相关规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反小区规章制度的行为进行劝阻和制止。2.乙方应按照本协议约定提供物业服务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。3.乙方应定期对小区的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。4.乙方应妥善处理小区内的各类纠纷和问题，及时向甲方反馈相关情况。5.乙方应建立健全物业服务档案，记录服务过程中的各项事项。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，因乙方未及时维护共用设施设备导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；若乙方的违约行为给甲方造成的损失难以确定的，根据第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方签订物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：___