房产全款交易合同

PAGE房产全款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房产周边环境变化等。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户人姓名]第三条产权状况及相关证件3.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.2甲方应向乙方提供办理房产过户所需的全部证件及资料，包括但不限于房产证、身份证、结婚证（如有）等原件及复印件，并协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单上注明并协商解决。4.2甲方交付的房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），不得故意损坏或拆除房屋内的原有设施设备。若因甲方故意或重大过失导致房产及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。5.2若甲方未按照本合同约定的时间及条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。5.3若甲方违反本合同第三条关于产权状况及相关证件的约定，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______