房产个人交易合同

PAGE房产个人交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房产附带车库/车位[数量]个，面积为[X]平方米。1.3该房产土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3若甲方未按照本合同约定履行房产交付及过户等义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证、水电气等相关费用结清证明等。4.3甲方应保证交付的房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。如存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3如因政策原因或不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1与该房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方现行法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2甲方应确保其提供的房产交易资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致乙方承担额外税费或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第七条房产现状及风险转移7.1甲方应如实向乙方告知该房产的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。7.2自本合同签订之日起，该房产的风险转移给乙方，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的风险除外。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条双方的权利义务8.1甲方的权利义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）应按照本合同约定履行房产交付及协助办理产权过户手续等义务。（4）应在房产交付前结清该房产的水、电、气、物业等相关费用。（5）应向乙方提供办理房产交易及过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。8.2乙方的权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。（2）应按照本合同约定履行付款义务。（3）应在办理产权过户手续过程中提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并积极配合甲方办理相关手续。（4）应承担因自身原因导致的办理产权过户手续延迟或无法办理的责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房产的，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理产权过户手续，并承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，没收定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如甲方要求继续履行合同的，乙方应在合理期限内办理产权过户手续，并承担因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同