广告物业合同

PAGE广告物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业，乙方具备广告运营及物业相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业的广告事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方物业位于[物业具体地址]，该物业占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：[详细说明物业用途，如商业办公、居住等]。二、广告服务内容及范围1.广告形式乙方有权在甲方物业范围内进行以下广告形式的投放及运营，包括但不限于：建筑物外立面广告，如墙面喷绘、LED显示屏展示等；电梯轿厢广告，包括轿厢内部三面广告展示；停车场广告，如车位上方灯箱广告、道闸广告等；公共区域宣传栏广告等。2.广告投放位置乙方可在甲方物业的以下位置进行广告投放：建筑物[具体楼层]外立面[详细位置描述]；电梯[电梯编号]轿厢内全部三面；停车场[区域名称]的[具体车位或道闸位置]；物业公共区域的[宣传栏具体位置]。3.广告内容范围乙方投放的广告内容应符合法律法规及社会公共利益要求，不得包含以下内容：违反国家法律法规、政策及社会公德的内容；虚假、误导性或欺诈性信息；侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的内容；其他法律法规禁止的内容。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的广告投放计划、广告内容进行监督，如发现乙方广告投放或内容存在违反本合同约定或法律法规的情况，有权要求乙方立即整改。按照本合同约定获取广告收益。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、平面图、建筑结构等，协助乙方进行广告投放的前期准备工作。保证物业的合法性及正常使用，确保乙方在本合同约定范围内能够顺利开展广告投放及运营工作。在乙方进行广告投放施工期间，协调物业内其他相关方，为乙方提供必要的施工便利，但乙方应遵守物业的相关管理规定及施工安全要求。按照本合同约定的时间和方式收取广告收益款项。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的广告服务内容及范围，自主进行广告的策划、设计、制作、投放及运营。在扣除本合同约定的各项费用后，享有广告收益的剩余部分。但乙方应按照法律法规及本合同约定缴纳相关税费。根据广告运营情况，有权对广告投放位置、形式等进行合理调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格遵守国家法律法规及本合同约定，合法合规开展广告业务。自行承担广告投放及运营过程中的全部费用，包括但不限于广告制作费用、安装费用、维护费用、税费等。确保广告投放及运营过程中的安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。定期对广告设施进行检查、维护和更新，确保广告设施的正常使用和良好展示效果。如发现广告设施出现损坏、褪色等影响广告展示的情况，应及时修复或更换。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告收益款项。广告内容应经甲方书面审核同意后方可投放，如甲方提出修改意见，乙方应及时修改并重新提交审核，直至通过审核。不得擅自将本合同约定的广告服务内容及权利义务转让给第三方。四、广告收益分配1.收益计算方式广告收益按照以下方式计算：[详细说明广告收益的计算依据，如广告位出租费用、广告投放效果评估后的分成比例等]。每月[具体日期]前，乙方应向甲方提供上月广告收益的详细计算清单及相关证明材料，供甲方审核确认。2.收益支付方式经甲方审核确认广告收益计算清单无误后，乙方应在[具体支付日期]前将上月广告收益款项支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的广告收益款项后，应向乙方开具合法有效的发票。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常开展广告业务，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的广告服务内容及范围进行广告投放及运营，或广告内容未经甲方书面审核同意擅自投放，乙方应按照本合同约定广告收益金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的广告收益款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本合同约定的广告服务内容及权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的广告收益款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方因广告投放及运营过程中的过错导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________