居委会续签物业合同

PAGE居委会续签物业合同甲方：[居委会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、合同续签的基本信息1.续签合同期限：本合同续签期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。2.物业项目名称：[物业项目具体名称]3.物业项目地址：[物业项目详细地址]二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于清扫、清运垃圾、消毒等。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括业主的人身、财产保险和保管责任。5.物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。7.其他物业服务事项：[如有其他特殊约定的服务事项，在此详细列举]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权对乙方违反法律法规、本合同约定以及相关物业服务标准的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于协调业主与乙方之间的关系等。向乙方提供物业项目相关的资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。根据本合同约定及相关法律法规规定，自主开展物业服务活动。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效、安全的物业服务。遵守法律法规的规定，依法经营，诚实守信，勤勉尽责地履行物业服务职责。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务水平和业务能力。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理业主的投诉和建议，做好记录并反馈处理结果。配合甲方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于社区文化活动、环境卫生整治等。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同期内，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月[X]元。2.物业服务费用标准的调整：在合同履行期间，如遇物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务成本明显上升，乙方有权提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业服务费用标准。调整后的物业服务费用标准应提前[X]个月书面通知甲方和业主。（二）支付方式1.甲方应于每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规的规定，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、赔偿费用、诉讼费用等。3.若乙方擅自将本合同约定的物业服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本合同相关条款。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同期满前，如双方未达成续签协议，本合同自期满之日起自动终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_