住房租赁交易合同

PAGE住房租赁交易合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为居住。1.2该房屋现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修等情况]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。3.2乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担4.1租赁期间，乙方承担以下费用：4.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。4.1.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。4.2甲方承担房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的房屋损坏除外。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.2租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋安全和正常使用。乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。六、合同的解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。6.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：6.3.1乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；6.3.2乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；6.3.3乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；6.3.4乙方利用房屋从事违法活动的；6.3.5法律、法规规定的其他情形。6.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：6.4.1甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，致使乙方不能正常使用的；6.4.2甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；6.4.3法律、法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，给乙方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.1.2甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。7.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.2.4乙方利用房屋从事违法活动给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）