2026年酒店承包经营合同

酒店承包经营合同甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________实际经营地址（酒店地址）：________________________联系电话：________________________法定代表人/授权代表人：________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规、行业规范，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包经营甲方合法拥有的酒店事宜，经友好磋商，达成一致意见，订立本合同，以明确双方权利义务，规范承包经营行为，保障双方合法权益，实现互利共赢。双方确认，本合同签订时，甲方系该酒店的合法所有权人或合法经营权人，已依法取得酒店经营所需的全部证照（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、食品经营许可证等），证照齐全、合法有效，酒店产权清晰、无抵押、无查封、无权属争议，无任何违法违规经营记录；甲方已如实、完整地告知乙方酒店的建筑结构、建筑面积、房间数量、设施设备状况、经营现状、周边经营环境及相关证照有效期等核心信息，无任何隐瞒、欺诈、误导；乙方系具备酒店经营管理资质和相应资金实力的合法主体（个人承包需具备相应经营能力和资金储备），能够按本合同约定的标准、要求开展承包经营活动，遵守国家法律法规及行业规范，无重大违法违规经营记录；双方已就本合同全部条款充分协商、达成共识，均已仔细阅读并充分理解所有条款内容，知晓自身权利义务及相关法律后果，意思表示真实、自愿，无任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。一、承包标的及范围1.承包标的：甲方将其合法拥有的______酒店（以下简称“该酒店”）整体承包给乙方经营，该酒店具体信息如下：酒店名称：________________________酒店地址：________________________（详细地址，含楼栋号、楼层范围，明确可使用区域）建筑面积：______平方米，其中客房______间（标间______间、大床房______间、套房______间）、餐厅______个（可容纳______人就餐）、会议室______个、停车场______个（停车位______个）及其他附属设施（如前台、布草间、设备机房等）。2.承包范围：该酒店全部经营区域及附属设施设备（包括但不限于客房家具、床品、电器、餐饮设备、会议设备、消防设施、空调系统、供水供电系统、监控系统等，具体以双方签字确认的《酒店设施设备清单》为准），乙方有权在承包期限内，在符合本合同约定及法律法规的前提下，自主开展酒店经营活动，包括但不限于客房住宿、餐饮服务、会议接待、休闲配套等相关经营项目。3.排除范围：甲方保留该酒店的所有权及产权相关权益，不参与乙方的日常经营管理；酒店原有员工的劳动关系由______方负责（双方协商确定，明确员工安置方案）；甲方的办公区域（如有，明确具体位置）由甲方自行使用，不纳入承包范围，乙方不得占用、挪用。4.证照使用：承包期间，甲方提供该酒店经营所需的全部合法有效证照供乙方使用，证照原件由______方保管，乙方可使用复印件（加盖甲方公章）用于经营活动；乙方不得转借、出租、伪造、变造相关证照，不得超出证照许可范围经营，若因乙方违规使用证照导致甲方遭受处罚、损失的，由乙方承担全部责任。二、承包期限及续约约定1.承包期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.试运营期：本合同生效后，给予乙方______个月的试运营期（自______年____月____日至______年____月____日），试运营期内，承包费用按本合同约定标准的______%执行，试运营期届满，乙方达到本合同约定的经营标准，自动转入正式承包期；若乙方未达到经营标准，甲方有权单方解除本合同，或双方协商调整承包条件。3.续约约定：承包期限届满前3个月，乙方可向甲方提出书面续约申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订承包经营合同；若乙方未提出续约申请，或甲方不同意续约，乙方应在承包期限届满后15日内，完成全部撤离工作，结清所有费用，将酒店及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外）后交还甲方。4.提前终止约定：承包期限内，除本合同约定的情形外，任何一方不得提前终止本合同，若确需提前终止，应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致并结清所有费用、承担相应违约责任后，方可终止合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准：本合同项下承包费用按______（固定金额/营业额比例/固定金额+营业额比例）方式计算，具体约定如下：（1）固定金额：每年承包费用为人民币______元（大写：________________________元整），按______（月/季/年）支付；（2）营业额比例：乙方每月按酒店实际营业额的______%向甲方支付承包费用，营业额以乙方实际开具的合法发票金额为准，乙方应每月向甲方提供详细的营业额报表；（3）固定金额+营业额比例：每年固定承包费用为人民币______元，若乙方年度营业额超过______元，超出部分按______%向甲方额外支付承包费用。2.支付时间及方式：（1）试运营期：每月______日前，乙方将当月承包费用支付至甲方指定账户；（2）正式承包期：按______（月/季/年）支付，乙方应在每______周期开始前5日内，将该周期承包费用支付至甲方指定账户；（3）额外承包费用（如有）：乙方应在年度结束后30日内，将超出部分的承包费用支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.逾期支付责任：乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额5‰的违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，收回酒店承包经营权，乙方应结清全部承包费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.其他费用：承包期间，酒店经营所产生的全部费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业费、税费、员工工资及社保、食材采购费、设备维修费、广告宣传费、证照年检费等），均由乙方承担，与甲方无关；若因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受处罚、损失的，由乙方承担全部责任。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取承包费用，有权对乙方的承包经营行为、酒店设施设备使用情况、证照使用情况进行监督、检查，有权要求乙方整改违规经营行为、修复损坏的设施设备。2.应按本合同约定提供符合经营条件的酒店及附属设施设备，确保设施设备在交付时能够正常使用（自然损耗除外），并向乙方提供《酒店设施设备清单》，双方签字确认后作为本合同附件。3.负责提供酒店经营所需的全部合法有效证照，配合乙方办理证照年检、变更等相关手续（相关费用由乙方承担），不得无故扣押、收回证照（本合同约定情形除外）。4.不得干预乙方的正常经营管理活动，不得要求乙方从事违法违规经营行为，不得擅自占用、挪用酒店经营资源。5.承包期间，若酒店产权发生变更、抵押等可能影响乙方承包经营的情形，应提前3个月书面通知乙方，协商解决相关事宜，确保乙方的承包经营权不受影响；若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.配合乙方处理酒店经营过程中涉及的产权、邻里纠纷等相关事宜，提供必要的协助。（二）乙方的权利与义务1.有权在本合同约定的承包期限内，自主开展酒店经营管理活动，自主制定经营策略、收费标准（符合行业规范），自主招聘、管理员工，自主支配酒店经营收益（扣除承包费用及相关经营成本后）。2.应严格遵守国家法律法规及行业规范，依法经营、诚信经营，不得从事违法违规经营活动（包括但不限于赌博、色情、吸毒等），不得超出证照许可范围经营，不得损害甲方及第三方的合法权益。3.应妥善保管、合理使用酒店及附属设施设备，定期对设施设备进行检修、维护，确保设施设备正常运行；若因乙方使用不当、管理不善导致设施设备损坏、丢失的，乙方应在规定期限内修复或按市场价赔偿。4.应按本合同约定按时、足额支付承包费用及其他相关经营费用，不得拖欠、拒付；负责酒店员工的招聘、培训、管理，承担员工工资、社保、福利等相关费用，依法与员工签订劳动合同，处理员工劳动纠纷，确保员工合法权益。5.负责酒店的安全生产、消防安全、卫生防疫等工作，建立完善的安全管理制度，定期开展安全培训及应急演练，配备必要的安全设施设备，确保酒店经营安全；若因乙方管理不善导致发生安全事故、卫生事故等，由乙方承担全部责任及损失（包括但不限于人员伤亡、财产损失、罚款等）。6.不得擅自改变酒店的建筑结构、用途及经营范围，不得擅自转租、转包、转借酒店承包经营权，不得擅自抵押、出租酒店设施设备；若确需进行装修、改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后，方可实施，装修、改造费用由乙方承担，承包期限届满后，乙方不得拆除装修、改造设施（可移动设施除外），无偿归甲方所有。7.承包期间，应维护酒店的品牌形象和声誉，规范服务流程，提高服务质量，不得从事损害酒店品牌形象的行为；若因乙方经营不善导致酒店声誉受损、客流量下降的，乙方应承担相应责任。8.应按甲方要求，定期向甲方提供酒店经营报表（包括营业额、费用支出、员工情况等），接受甲方的监督、检查；承包期限届满或合同解除后，应在规定期限内，结清所有费用，将酒店及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外），交还甲方，并配合甲方办理交接手续。9.负责办理酒店经营所需的各类许可、备案手续（除甲方提供的核心证照外），承担相关费用，确保经营活动合法合规。五、酒店设施设备的维护与交接1.交接验收：本合同生效后3日内，甲乙双方共同对酒店及附属设施设备进行清点、验收，填写《酒店设施设备清单》，明确设施设备的名称、数量、状态、使用年限等信息，双方签字确认后，作为本合同附件；清单中注明的损坏设施设备，由______方在______日内修复，修复费用由______方承担。2.日常维护：承包期间，乙方负责酒店及附属设施设备的日常维护、检修，承担相关费用，确保设施设备正常运行；对于重大设施设备（如空调系统、供水供电系统、消防设施等）的大修、更换，乙方应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后，方可实施，大修、更换费用由______方承担（双方协商确定）。3.交接返还：承包期限届满或合同解除后，乙方应在15日内，将酒店及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外），与甲方共同进行交接验收；若设施设备存在损坏、丢失（自然损耗除外），乙方应按《酒店设施设备清单》约定的市场价赔偿，或在规定期限内修复；交接验收合格后，双方签署《酒店交接确认单》，完成交接手续。4.自然损耗：承包期间，酒店设施设备的自然损耗（如正常使用导致的老化、磨损等），乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方，配合甲方进行维护、更换。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定提供符合经营条件的酒店及附属设施设备，或未提供合法有效的证照，导致乙方无法正常开展经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权单方解除本合同，甲方退还乙方已支付的承包费用。（2）甲方擅自干预乙方正常经营管理活动，或无故扣押、收回证照，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；情节严重的，乙方有权单方解除本合同，甲方退还乙方已支付的承包费用，并支付承包总费用20%的违约金。（3）甲方未按约定通知乙方酒店产权变更、抵押等情形，导致乙方承包经营权受到影响的，应赔偿乙方因此遭受的损失；若导致乙方无法继续经营的，乙方有权单方解除本合同，甲方退还乙方已支付的承包费用，并支付承包总费用20%的违约金。（4）甲方未配合乙方办理证照年检、变更等相关手续，导致乙方遭受处罚、损失的，由甲方承担全部责任及损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定按时、足额支付承包费用，逾期支付的，按本合同第三条第4款约定承担违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，收回酒店承包经营权，乙方结清全部费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方从事违法违规经营活动，或超出证照许可范围经营，导致甲方遭受处罚、损失、声誉受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿金、声誉损失等），甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的承包费用，并要求乙方支付承包总费用20%的违约金。（3）乙方使用不当、管理不善导致酒店设施设备损坏、丢失的，未按约定修复或赔偿的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权单方解除本合同，乙方赔偿甲方因此遭受的损失，并支付承包总费用10%的违约金。（4）乙方擅自改变酒店建筑结构、用途，或擅自转租、转包、转借承包经营权，或擅自抵押、出租酒店设施设备的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的承包费用，乙方赔偿甲方因此遭受的损失，并支付承包总费用20%的违约金。（5）乙方未按约定做好安全生产、消防安全、卫生防疫等工作，导致发生安全事故、卫生事故等，由乙方承担全部责任及损失；若导致甲方遭受损失、声誉受损的，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付承包总费用20%的违约金，甲方有权单方解除本合同。（6）乙方未按约定提交经营报表，或隐瞒、虚报营业额，经查实的，甲方有权要求乙方补足少交的承包费用，并支付少交金额2倍的违约金；情节严重的，甲方有权单方解除本合同，乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（7）承包期限届满或合同解除后，乙方未按约定结清费用、交还酒店及附属设施设备的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额5‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权强制收回酒店，乙方承担由此产生的全部费用及损失。3.双方任何一方无正当理由单方解除本合同的，应向对方支付承包总费用20%的违约金，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、免责条款1.因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争、疫情、火灾、自然灾害、政府征收、拆迁等不可预见、不可避免、不可克服的事件）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，应及时通知对方，协商解决后续事宜，尽力减少损失；因不可抗力导致酒店损坏、无法经营的，承包费用据实结算，双方互不赔偿（双方另有约定的除外）。2.因国家政策调整、行业规范变更、政府部门监管要求等导致乙方无法正常经营的，双方互不承担违约责任，可协商调整承包条件或解除合同，承包费用据实结算。3.因酒店设施设备自然损耗导致的损坏、无法正常使用，乙方不承担赔偿责任，甲方应及时组织维护、更换，相关费用由______方承担（双方协商确定）。4.因第三方侵权（如盗窃、故意损坏、邻里纠纷等）导致酒店及附属设施设备损坏、乙方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任，甲乙双方配合追究第三方责任；乙方无过错的，不承担违约责任。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，优先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______方住所地人民法院提起诉讼（或约定“向______仲裁委员会申请仲裁”，二选一）。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，避免扩大损失；若发生安全事故，应优先处理应急事宜，再协商争议解决。九、其他约定1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业规范执行，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件（《酒店设施设备清单》《酒店交接确认单》《员工安置方案》（如有））为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.双方确认，本合同签订后，任何一方的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息发生变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的无法送达、沟通延误等责任，由变更方自行承担。4.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，两份具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的承包期限届满、双方完成交接手续、结清所有费用之日止。5.双方确认，本合同项下的所有通知、确认、沟通等，均以书面形式（包括邮件、传真、快递）为准，邮件发送至双方约定的电子邮箱即视为送达。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：____年____月____日附件1：《酒店设施设备清单》清单编号：________________________编制日期：______年____月____日发包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________序号设施设备名称规格型号数量使用年限状态（完好/损坏）备注（损坏说明/维修情况）1客房家具（床、衣柜等）________________________________________________________________________□完好□损坏________________________2客房电器（电视、空调等）________________________________________________________________________□完好□损坏________________________3餐饮设备（厨具、桌椅等）________________________________________________________________________□完好□损坏________________________4会议设备（投影仪、音响等）________________________________________________________________________□完好□损坏________________________5消防设施（灭火器、消防栓等）________________________________________________________________________□完好□损坏________________________6空调系统________________________________________________________________________□完好□损坏________________________7供水供电系统________________________________________________________________________□完好□损坏________________________8监控系统________________________________________________________________________□完好□损坏________________________9其他附属设施________________________________________________________________________□完好□损坏________________________合计——________________________—□全部完好