天地健康城物业合同

PAGE天地健康城物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方位于天地健康城的物业需要专业的物业管理服务，乙方具备提供该服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对天地健康城物业进行管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：天地健康城1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、综合等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对天地健康城的房屋建筑共用部位，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等进行日常巡查、保养和维修，确保其结构安全、外观完好。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理乙方应保障共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等正常运行。建立设备档案，定期进行维护保养和检修，及时排除故障，确保设备设施的安全性和可靠性。2.3环境卫生管理乙方负责天地健康城内公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括道路、绿化地带、楼道、电梯轿厢等。定期进行消毒，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。2.4绿化养护管理对天地健康城的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观优美。2.5安全防范管理制定安全管理制度，安排专人负责安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记检查，维护园区内的治安秩序，确保业主的人身和财产安全。2.6交通秩序与车辆停放管理合理规划停车区域，引导车辆有序停放。对停车场进行日常管理，确保停车设施的正常使用。2.7物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：[详细列举各项服务的具体量化标准，如房屋巡查每周不少于[X]次；电梯运行故障率每月不超过[X]%等]第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元，或按照不同物业类型分别列出费用标准]4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。4.3费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人力成本增加等合理因素导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致，并按照相关规定履行必要程序后，可以对物业服务费用标准进行调整。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、设施设备档案等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，对天地健康城物业进行管理服务。要求甲方协助履行本合同约定的义务。5.2.2义务按照本合同约定的服务内容与标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业服务费用，不得挪作他用。第六条物业的使用与维护6.1业主及物业使用人应遵守法律法规及本园区的管理规定，不得擅自改变物业的使用性质和用途。6.2业主及物业使用人在使用物业过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先向乙方提出申请，并按照相关规定办理审批手续。乙方应告知装修注意事项，对装修过程进行监督，确保装修行为符合安全规范，不影响其他业主的正常生活。6.3甲方应督促业主及物业使用人爱护物业共用部位和共用设施设备，如因使用不当造成损坏的，由责任人负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方欠费导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当年度物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担解除合同的违约责任，除赔偿对方损失外，还应按照合同未履行部分对应的物业服务费用总额的[X]%支付违约金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________