地产中介交易合同

PAGE地产中介交易合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（地产中介方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售及乙方购买事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产性质为[住宅/商业/其他]，房屋现状为[毛坯/装修/其他]，附带设施设备包括但不限于[详细列举设施设备]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方应按照国家相关规定及行业惯例，为甲乙双方提供房产交易中介服务。甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付方式（1）甲方承担[X]%的中介服务费用，即人民币[X]元整；乙方承担[X]%的中介服务费用，即人民币[X]元整。（2）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将其承担的中介服务费用支付至丙方指定银行账户；乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将其承担的中介服务费用支付至丙方指定银行账户。第五条房产交付5.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。5.2交付时，甲方应确保房产内的设施设备完好无损，房屋保持交付时的现状（如有约定的装修标准或设施设备变更情况除外）。5.3双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交接确认书，确认房产交付的具体情况。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。6.2办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并尽勤勉尽责义务确保过户手续顺利办理。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，包括但不限于提供虚假信息、协助办理手续不力等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不低于中介服务费用的[X]%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：__________________