出售房子交易合同

PAGE出售房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售交易合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何不实陈述，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。四、房屋产权转移登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权转移登记所需的相关资料，并按照登记机关的要求履行相关手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照法律法规的规定协商调整各自承担的税费金额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签