二手自建房交易合同

PAGE二手自建房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手自建房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该二手自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售二手自建房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、花园等]。二、房屋权属情况1.甲方保证对该二手自建房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、冻结或存在其他限制交易的情形。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。三、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手自建房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。四、过户手续及相关费用1.甲方应协助乙方办理该二手自建房的过户手续，办理过户手续所需的税费及其他相关费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。2.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该二手自建房及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如宅基地使用证、建房许可证等）、附属设施的相关资料等。3.交付前，甲方应保证该房屋及附属设施处于正常使用状态，如有需要维修或整改的部分，甲方应在交付前完成维修或整改。如因甲方未完成维修或整改导致乙方在接收房屋后产生额外费用或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、质量保证1.甲方保证该二手自建房在交付时不存在质量问题，如房屋主体结构存在质量问题或其他严重质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.对于房屋的一般质量问题，如墙面裂缝、门窗损坏等，乙方应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续、房屋存在产权纠纷等，应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金或购房款等，应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____