二手房现金交易合同

PAGE二手房现金交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以现金方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款收条。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应在甲方交付房屋后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方完成产权过户的相关事宜。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、墙面裂缝等瑕疵。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备能够正常使用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在房屋交付后妥善使用和保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未办理事项涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。