不续签物业合同

PAGE不续签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现合同即将到期，双方经友好协商，就不再续签物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同到期及不再续签事宜1.双方签订的物业合同于[到期日期]到期，双方均确认不再续签该物业合同。2.自合同到期之日起，乙方应停止按照原物业合同约定提供物业服务。二、物业服务交接1.乙方应在合同到期前[X]天，制定详细的物业服务交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括但不限于以下内容：物业设施设备的清单及现状说明；各类物业服务档案资料的整理及移交安排；预收物业费及其他费用的结算与处理方式；物业工作人员的工作交接安排等。2.乙方应确保在合同到期时，将物业设施设备完好地移交给甲方或甲方指定的第三方。对于设施设备的交接，双方应进行现场清点和确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。对于共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统等，乙方应提供最近一次的检测报告和维护记录，并确保设施设备在交接时能够正常运行。对于业主专有部分的设施设备，乙方应协助甲方与相关业主进行交接，确保交接工作顺利进行。3.乙方应在合同到期前，将各类物业服务档案资料整理成册移交给甲方。档案资料应包括但不限于以下内容：物业项目的基本资料，如规划图纸、产权资料等；物业服务合同、协议及相关文件；业主信息档案，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等；维修养护记录、安全巡查记录、环境卫生记录等；财务收支记录及相关票据等。4.乙方应在合同到期时，完成预收物业费及其他费用的结算工作。对于已预收但尚未提供服务的费用，乙方应按照实际服务期限进行核算，并将剩余费用退还给甲方或相关业主。乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，清单应包括费用明细、计算依据、已使用服务期限等内容。甲方或相关业主有权对费用结算清单进行审核，如发现问题应及时与乙方沟通协商解决。5.乙方应妥善安排物业工作人员的工作交接。对于继续留用的工作人员，乙方应与甲方协商确定新的工作安排和薪酬待遇；对于不再留用的工作人员，乙方应按照法律法规的规定支付相应的经济补偿，并确保工作人员在合同到期时按时离职。乙方应组织工作人员进行培训，确保其熟悉交接流程和相关事项，以便顺利完成工作交接。在工作交接过程中，乙方应向甲方或甲方指定的第三方提供必要的协助和支持，确保交接工作的顺利进行。三、费用结算1.乙方应在合同到期后[X]天内，向甲方提交费用结算报告。费用结算报告应包括以下内容：合同期内的物业服务费用明细，包括应收金额、已收金额、欠费金额等；其他费用明细，如水电费、停车费等；费用结算的计算依据和方法。2.甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后[X]天内进行审核。如甲方对费用结算报告有异议，应及时与乙方沟通协商。双方应根据协商结果对费用结算报告进行调整，并最终确定结算金额。3.经双方确认的结算金额，乙方应在[支付期限]内支付给甲方。支付方式为[具体支付方式]。4.如乙方未按照本协议约定及时支付结算款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，导致甲方或相关业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因服务中断给业主造成的间接损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应按照法律法规的规定和本协议的约定，勤勉尽责地完成物业服务交接工作，确保交接工作的顺利进行和物业设施设备的正常使用。2.若甲方未按照本协议约定支付结算款项，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于在物业服务过程中知悉的甲方或业主的商业秘密、个人信息等。双方在签订物业合同及履行本协议过程中，可能会知悉对方的一些商业秘密或敏感信息。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方应妥善保管在合作过程中获取的对方信息，不得向任何第三方披露或用于非本协议约定的其他目的。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本