不动产中心交易合同

PAGE不动产中心交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），乙方有意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该不动产交易事宜达成如下合同：第一条不动产基本信息1.1该不动产具体坐落于[详细地址]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该不动产的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该不动产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交易流程及时间节点4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记中心申请办理不动产转移登记手续，并提交相关资料。4.2不动产登记中心受理申请后，双方应按照要求配合提供补充材料、接受询问等。4.3自受理申请之日起，预计[X]个工作日内完成不动产转移登记手续，领取新的不动产权证书。如遇政策调整、不可抗力等特殊情况导致办理时间延长，双方应相互理解，积极配合解决。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次不动产交易产生的税费。5.2具体税费种类及承担方式如下：5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费，如增值税、个人所得税等]。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费，如契税、印花税等]。第六条不动产交付6.1甲方应在不动产转移登记手续办理完毕且收到全部购房款（或乙方按照本合同约定支付完剩余购房款）之日起[X]日内，将该不动产及附属设施设备交付给乙方。6.2交付时，甲方应保证该不动产及附属设施设备处于正常使用状态，且无任何质量问题、产权纠纷及债权债务纠纷。6.3甲方应向乙方提供该不动产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第七条质量保证及维修责任7.1甲方应保证该不动产在交付前不存在质量问题，如因甲方原因导致该不动产存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。7.2自乙方接收该不动产之日起，在合理使用期限内，如该不动产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.3对于该不动产的主体结构质量问题，在合理使用期限内，甲方应承担终身保修责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该不动产，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定导致交易无法完成或给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记中心留存[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一