一手门市交易合同

PAGE一手门市交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处一手门市（以下简称“该门市”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门市基本信息1.1该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该门市的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该门市的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。2.2.3甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。三、交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前，将该门市交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该门市应通过相关部门的验收，具备正常使用功能。3.2.2甲方应保证该门市不存在任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。若存在上述问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。3.2.3甲方应向乙方提供该门市的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该门市的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权过户手续的时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理产权过户手续。若因一方原因导致未能按时办理，责任方应承担因此给对方造成的损失。4.3办理产权过户手续时所需的文件和资料，双方应按照相关部门的要求及时提供。若因一方提供文件或资料不齐全或不符合要求导致办理手续延误，责任方应承担相应责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该门市交易产生的税费，双方应按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2应保证该门市的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担因此给乙方造成的全部损失。6.1.3按照本合同约定的时间和条件交付该门市，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4在交付该门市前，应负责处理该门市的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。6.2乙方的权利和义务：6.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付该门市，并协助办理产权过户手续。6.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付款项。6.2.3在接收该门市后，应按照相关法律法规及物业管理规定使用该门市，不得擅自改变其用途和结构。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该门市，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，导致该门市存在产权纠纷或其他瑕疵，应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变该门市的用途或结构，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。7.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的