离婚房屋分割协议书

PAGE离婚房屋分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于市区路号栋单元层号。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋面积：平方米4.房屋购买时间：年月日5.房屋购买价格：人民币元6.房屋贷款情况：截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金人民币元，利息人民币元。贷款还款账号为：，开户银行：。三、房屋分割方式经双方协商一致，对上述房屋作如下分割：1.男方分得房屋份额：男方获得该房屋[X]%的份额，即房屋建筑面积为平方米。具体位置为该房屋从[具体方位描述]起，至[具体方位描述]止的部分。2.女方分得房屋份额：女方获得该房屋[X]%的份额，即房屋建筑面积为平方米。具体位置为该房屋除去男方分得部分后剩余的部分。四、房屋相关权利义务1.房屋使用双方应按照各自分得的房屋份额合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，影响房屋的正常使用和安全。任何一方如需对其分得的房屋进行装修、改造等行为，应事先通知对方，并不得损害对方的合法权益。装修、改造费用由该方自行承担。2.房屋维修房屋的公共部分维修费用，由双方按照房屋份额比例分担。各自分得房屋内部的维修费用，由该房屋使用方自行承担。但因对方过错导致房屋损坏的，对方应承担相应的维修费用。3.房屋物业管理双方应共同遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用按照房屋份额比例分担。任何一方违反物业管理规定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.房屋水电费及其他费用房屋的水电费、燃气费、有线电视费等日常使用费用，由实际使用方承担。如一方未按时缴纳上述费用导致另一方受到损失的，应赔偿另一方的损失。五、房屋产权变更登记1.双方应在本协议生效后日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至各自名下。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。2.因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未办理产权变更登记房屋价值的[X]%向对方支付违约金。六、房屋贷款偿还1.对于尚欠银行的房屋贷款，由男方负责偿还本金人民币元及相应利息，女方负责偿还本金人民币元及相应利息。双方应按照各自的还款责任按时足额向贷款还款账号还款，确保贷款按时足额偿还，避免产生逾期记录或不良信用影响。2.如一方未能按时偿还其应承担的贷款本息，导致另一方受到损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，并按照未偿还贷款本息金额的[X]%向对方支付违约金。同时，另一方有权代为偿还违约方应承担的贷款本息，代为偿还后，有权向违约方追偿。七、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如一方擅自处分其分得的房屋份额（包括但不限于转让、抵押、赠与等），该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币元。同时，擅自处分行为给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份。各份协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双