离婚房产归属协议书

PAGE离婚房产归属协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]鉴于男方与女方经协商一致，决定解除婚姻关系，并就夫妻共同所有的房产归属事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.双方共同确认，位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）为夫妻共同财产。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产的购房款支付情况如下：[详细说明购房款的支付方式，如首付金额、贷款金额及还款情况等]。二、房产归属约定1.经双方协商一致，该房产归[房产归属方，如男方或女方]所有。2.[房产归属方]应于本协议生效之日起[X]日内，向对方支付房产补偿款人民币[X]元。该补偿款为对对方在该房产中权益的合理补偿，包括但不限于对方对购房款的出资、共同还贷部分及房产增值部分等。三、权利与义务（一）房产归属方权利义务1.权利享有该房产的完整所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权以自己的名义办理该房产的相关手续，如产权变更登记、抵押登记等。2.义务按照本协议约定，按时向对方支付房产补偿款。承担该房产在本协议生效后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。保证该房产不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况，否则应承担由此给对方造成的一切损失。（二）另一方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得房产补偿款。在房产归属方办理产权变更登记手续时，有义务提供必要的协助，如配合签字、提供身份证明等。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，腾空该房产，并将房屋钥匙及相关物品交付给房产归属方。协助房产归属方办理该房产的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续而产生的应由其承担的费用，如契税等。不得对该房产主张任何权利，包括但不限于所有权、居住权等，不得干扰房产归属方对该房产的正常使用和处分。四、违约责任1.若房产归属方未按照本协议约定按时支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求房产归属方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时房产归属方应按照房产补偿款总额的[X%]向对方支付违约金。2.若另一方未按照本协议约定按时腾空房产或协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产补偿款总额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，房产归属方有权解除本协议，并要求另一方支付已逾期未付的违约金，同时另一方应按照房产补偿款总额的[X%]向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协