购房合同公证协议书

PAGE购房合同公证协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并希望对购房合同进行公证，以确保合同的真实性、合法性和有效性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施具体内容，如停车位、储藏室等]，同时包括与房屋相关的土地使用权及其他依法享有的权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.在房屋交付前，甲方应负责保持房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。6.甲方应按照购房合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议及购房合同的约定履行义务。2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。三、购房款支付方式及时间1.乙方应向甲方支付购房款共计人民币[X]元。2.支付方式及时间：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他约定方式在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元。四、房屋交付时间及条件1.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的附属设施及设备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、产权过户手续办理1.甲乙双方应在房屋交付后[具体期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议及购房合同的约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自将房屋另行出售给他人或擅自改变房屋产权状况，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议及购房合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各