2026年房屋租赁托管合同协议范本模板

2026年房屋租赁托管合同协议范本模板甲方（托管方）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：___________________注册地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（出租方）：_________________________（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：___________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________丙方（承租方）：_________________________（以下简称“丙方”）身份证号：_____________________________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于：1.乙方是位于____________（详细地址，以下简称“该房屋”）的合法所有权人或有权出租人，愿意将该房屋出租；2.丙方有意承租该房屋用于____________（承租用途，如居住）；3.甲方是依法设立并有效存续的专业房地产服务机构，愿意接受乙方的委托，代理该房屋的租赁事宜，并协助签订租赁合同、管理租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁托管事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条托管标的物1.1该房屋的详细地址为：_________________________。1.2房屋建筑面积为：______平方米，户型为：_________，房屋权属状况：______（如：所有权证号：______，租赁备案号：______）。1.3该房屋目前状态为：______（如：空置待租/已有人承租，若有承租人，则承租人同意本次托管租赁）。第二条托管范围与甲方职责2.1甲方接受乙方的委托，负责该房屋的租赁代理服务，具体包括但不限于：(1)在甲方租赁服务平台或通过其他合规渠道发布该房屋的出租信息；(2)根据乙方要求或市场情况，制定并执行租赁策略；(3)接待丙方或其他意向承租人看房，并介绍房屋情况；(4)收集丙方资质资料，进行初步筛选和评估；(5)协助乙方与丙方就租金、租期、押金、费用及其他租赁条款进行谈判；(6)促成乙方与丙方签订《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）；(7)协助办理房屋交付手续，进行钥匙交接管理；(8)在租赁期内，根据约定收取丙方支付的主合同项下的租金、押金及其他应付款项，并按约定及时转付给乙方，甲方不得挪用；(9)协助处理租赁期间房屋的日常维修事务，维修费用按主合同约定及当时有效法律法规执行；(10)协助处理租赁期间可能出现的承租人违约行为或纠纷，维护乙方合法权益；(11)在租赁期满或合同解除后，协助完成房屋的查验和返还手续；(12)向乙方定期（如每月/每季）汇报租赁代理工作情况。2.2甲方应遵守国家有关法律法规及行业规范，勤勉尽责，维护乙方在租赁活动中的合法权益。2.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁市场信息和专业服务。第三条托管费用及支付3.1甲方提供本协议约定的租赁代理服务，应向乙方收取托管费。托管费采用以下第____种方式计算：(1)按主合同月租金的____%计算，总额为人民币____元（大写：______元整）；(2)按主合同总租金的____%计算，总额为人民币____元（大写：______元整）；(3)固定金额人民币____元（大写：______元整）；(4)其他约定方式：_________________________。3.2托管费的支付主体为：______（乙方/丙方/双方按比例）。3.3托管费的支付时间为：______（如：主合同签订后支付/主合同生效后支付/丙方首期租金到账后支付）。3.4托管费的支付方式为：______（如：银行转账/现金）。3.5除本协议约定的托管费外，因履行本协议及主合同而产生的其他费用，如税费（按国家规定由乙方/丙方承担的部分除外）、维修费（超出甲方常规服务范围的部分）、第三方服务费等，由______（乙方/丙方/双方）另行承担。第四条主合同签订4.1甲方应积极协助乙方与丙方签订主合同。4.2主合同的出租方为乙方，承租方为丙方，甲方为租赁代理方（根据主合同具体约定）。4.3主合同的主要条款（如租金、租期、押金、费用、违约责任等）由甲乙丙三方协商确定，最终以三方签署的主合同为准。甲方应确保主合同内容合法有效。第五条租金及押金管理5.1主合同的租金标准为每月人民币____元（大写：______元整），支付方式为____（如：押几付几，具体为：______）。5.2主合同的押金金额为人民币____元（大写：______元整），支付时间及退还条件按主合同约定执行。5.3丙方应按主合同约定按时足额支付租金及押金给甲方。5.4甲方在收到丙方支付的首期租金及押金后____日内，应将相应款项（扣除应由甲方承担的税费和服务费后）支付给乙方，支付方式为：______。第六条各方权利与义务6.1乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照本协议约定提供专业、高效的租赁代理服务；(2)有权按时收取通过甲方转付的租金、押金及其他款项；(3)应向甲方提供真实、合法的房屋权属证明文件及委托授权书（如有）；(4)应配合甲方进行房屋展示、承租人资信调查等工作；(5)应按照主合同约定承担房屋租赁相关的税费（如为个人业主还需承担个人所得税等）；(6)应保证其对租赁房屋拥有合法出租权，无产权纠纷或限制。6.2丙方的权利与义务：(1)有权在甲方协助下了解该房屋情况并决定是否承租；(2)有权要求甲方协助签订合法有效的租赁合同；(3)应向甲方提供真实、有效的身份证明文件；(4)应按照主合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用；(5)应爱惜并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途；(6)应遵守国家和地方关于居住管理的有关规定，不得利用房屋进行违法活动。6.3甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取托管费；(2)有权要求乙方、丙方提供履行主合同所必需的真实信息；(3)有权在租赁过程中根据市场情况和专业判断提出建议；(4)应忠实履行本协议第二条约定的各项职责，维护各方合法权益；(5)应妥善保管乙方提供的房屋钥匙及丙方提供的资料，并对在服务过程中知悉的各方商业秘密或个人信息承担保密义务；(6)应及时向乙方通报租赁代理过程中的重要事项及租赁关系中的重大变化。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方未能按照本协议第二条约定的职责勤勉尽责，导致乙方利益受损（如错失良好租客、产生额外费用等），甲方应承担相应责任，具体方式为：______（如：退还部分或全部托管费/赔偿损失）。7.3若乙方未能履行本协议第六条约定的义务，影响甲方正常开展服务的，甲方有权暂停服务或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。7.4若丙方未能履行主合同约定，给乙方造成损失的，甲方应积极协助乙方追讨，若因甲方原因（如未进行合理资信调查）未能及时协助的，甲方应承担相应责任。7.5任何一方单方面解除本协议，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如已收取但未提供服务的，应退还部分费用）。第八条保密条款8.1甲乙丙三方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、租赁信息等）及个人信息负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除协议或延迟履行。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：甲方所在地/乙方所在地/该房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁委员会名称）申请仲裁，按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。）第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2对本协议的任何修改，均需经甲乙丙三方书面同意。11.3本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首页所列的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知其他方。11.4本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.5本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执___