顶楼搭建房屋交易合同

PAGE顶楼搭建房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]顶楼的搭建房屋，乙方有意购买该搭建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就顶楼搭建房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的顶楼搭建房屋位于[房屋具体地址]顶楼，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该搭建房屋现状为[描述房屋现状，如已装修、未装修等]。1.2该搭建房屋的用途为[居住/仓储等具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该顶楼搭建房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋交付手续前/过户手续前等]支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将顶楼搭建房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，无质量问题，并向乙方提供房屋相关的资料，包括但不限于搭建房屋的设计图纸、施工记录等。3.2交付标准：房屋内的门窗、水电设施、卫生洁具等应保持完好，能够正常使用。甲方应清理房屋内的杂物，保持房屋整洁。四、产权及相关事宜4.1甲方承诺该顶楼搭建房屋系其合法搭建，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.2因该顶楼搭建房屋可能存在特殊性质，无法办理独立产权证书，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的备案登记手续，确保乙方对该房屋的合法权益得到保障。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合相关要求。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的搭建时间、使用情况及存在的问题等。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的备案登记手续。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担由此造成的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、装修费用、因无法使用房屋而产生的租金损失等。6.4若因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋出现质量问题或其他安全隐患，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签