链家二手房产交易合同

PAGE链家二手房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的二手房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签署本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应于本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过且取得贷款承诺函后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户，剩余房款由贷款银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[第一期付款日期]前支付人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[第二期付款日期]前支付人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[最后一期付款日期]前支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因导致本合同无法履行或延迟履行，乙方应承担违约责任，除定金不予退还外，还应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致本合同无法履行或延迟履行，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[房屋交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定的状况，无质量问题，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致交付的房产存在质量问题或产权纠纷等，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，给乙方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本次二手房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各