铂美物业郴州服务合同

PAGE铂美物业郴州服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：铂美物业郴州分公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在郴州地区拥有物业项目，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责为甲方位于郴州[具体物业地址]的物业项目（以下简称“该物业”）提供物业服务，该物业总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等区域。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体、楼梯间、走廊通道、门厅等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括物业区域内草坪、花卉、树木等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。秩序维护管理，包括物业区域内的巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，保障物业区域的安全与秩序。协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。其他与物业服务相关的工作，包括但不限于物业档案管理、业主沟通协调等，具体工作内容以双方另行书面约定为准。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三．双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持与配合，包括但不限于提供物业相关资料、协调业主关系等。不得干涉乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业服务方案和管理制度。有权要求甲方协助做好物业服务工作。义务按照本合同约定的服务范围及内容，提供优质、高效、专业的物业服务，履行勤勉尽责义务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，该物业总建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用总额为[X]元。物业服务费用标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出物业服务费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交书面申请，并提供相关成本增加的证明材料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应协商确定新的物业服务费用标准，并签订补充协议。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准、规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供物业服务。2.甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估。如发现乙方的物业服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。3.如乙方的物业服务质量经多次整改仍不符合本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或物业服务质量不符合本合同约定，乙方应承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2