鄂托克旗二手房交易合同

PAGE鄂托克旗二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于鄂托克旗[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内将全部房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交房条件：甲方应保证该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向鄂托克旗房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本次房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。如甲方隐瞒或不实告知，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应勤勉尽责履行本合同约定的其他义务。7.2乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该房产。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜。乙方应承担本合同约定的应由其承担的费用及税费。乙方应勤勉尽责履行本合同约定的其他义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向鄂托克旗有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补