通辽万达广场物业合同

PAGE通辽万达广场物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有通辽万达广场物业，为确保物业的正常运营和管理，维护业主及使用人的合法权益，甲方愿意将通辽万达广场物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，为通辽万达广场提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理通辽万达广场物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：通辽万达广场1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[商业、住宅等具体类型]1.4建筑面积：[具体面积]平方米1.5物业构成明细：包括但不限于建筑物、附属设施设备、场地、绿地等。第二条委托管理事项2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅等公共通道，消防、电梯、给排水、供电、供暖、通风、照明、通讯、智能化等共用设施设备。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，确保设施设备正常运行，满足业主及使用人的需求。2.3物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。2.4物业区域内的绿化养护管理，保持绿化景观的美观和良好状态。2.5物业区域内的安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等，维护物业区域的安全秩序。2.6车辆停放管理，规范车辆停放秩序，确保车辆安全。2.7配合相关部门做好物业区域内的消防、环保、卫生防疫等工作。2.8其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于业主及使用人的投诉处理、物业档案管理等。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于协调业主及使用人的关系、提供必要的资料等。4.1.4保证物业的使用符合法律法规及相关规定，不得擅自改变物业用途。4.1.5承担因物业本身质量问题导致的维修、赔偿等责任，但乙方因未尽管理职责导致问题扩大的除外。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.2.2按照国家相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的物业管理服务。4.2.3定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4对物业区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题应及时维修，并承担因自身原因导致设施设备损坏的维修责任。4.2.5加强物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，确保业主及使用人的人身和财产安全。如因乙方原因导致业主及使用人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.6妥善处理业主及使用人的投诉和建议，及时反馈处理结果。4.2.7不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。4.2.8遵守法律法规及相关规定，不得损害甲方及业主、使用人的合法权益。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.1.1本合同期内，甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元]5.1.2物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、安全防范费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或业主、使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律