预约买房居间服务合同

PAGE预约买房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方具备提供居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供预约买房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方寻找合适的待售房屋，并向甲方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.协助甲方与房屋出售方进行初步沟通，安排看房事宜，促成甲方与出售方之间的预约购房洽谈。3.在甲方与出售方进行预约购房洽谈过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询及谈判建议，协助甲方审核相关文件和条款，维护甲方的合法权益。二、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付居间服务费用人民币元（大写元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的居间服务所需的全部成本及合理报酬。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。若乙方成功促成甲方与房屋出售方签订预约购房合同，甲方应在签订预约购房合同之日起日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。三、甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务进行监督和提出意见。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权拒绝支付或要求返还已支付的服务费用。2.义务：向乙方如实告知自己的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。积极配合乙方的工作，包括但不限于及时看房、与出售方进行洽谈等。在与乙方提供的房屋出售方洽谈过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及出售方的合法权益。四、乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲方与房屋出售方签订预约购房合同后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余服务费用。有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便更好地履行居间服务职责。2.义务：应勤勉尽责地履行居间服务义务，按照本合同约定为甲方寻找合适的房屋，并提供准确、全面的房屋信息。应保守在服务过程中知悉的甲方及房屋出售方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。不得与房屋出售方恶意串通，损害甲方的利益；不得隐瞒与订立预约购房合同有关的重要事实或者提供虚假情况，影响甲方做出正确的决策。在甲方与出售方洽谈过程中，应及时提供法律、政策等方面的咨询和建议，协助甲方审核相关文件和条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。若因乙方原因导致甲方未能与出售方签订预约购房合同，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋信息及来源1.乙方提供的房屋信息应真实、准确、完整，且该房屋来源合法。乙方应确保其向甲方推荐的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响甲方购买意愿及权益的问题。2.乙方应向甲方披露房屋信息的来源渠道，包括但不限于自行收集、合作中介提供、网络平台获取等，并对信息的真实性负责。若因房屋信息不实给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、预约购房合同的签订1.若乙方成功促成甲方与房屋出售方签订预约购房合同，双方应按照预约购房合同的约定履行各自的义务。预约购房合同的主要条款应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.乙方应协助甲方审核预约购房合同条款，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益要求。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，乙方应及时提供法律建议和解释。3.在签订预约购房合同前，乙方应向甲方说明签订合同的法律后果及注意事项，提醒甲方谨慎决策。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在与乙方提供的房屋出售方洽谈过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行居间服务职责或给乙方及出售方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、出售方的损失及乙方因此产生的维权费用等。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方提供的房屋出售方以外的第三方签订预约购房合同或购买房屋的，甲方应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务，导致甲方未能与房屋出售方签订预约购房合同的，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购房所支出的合理费用（如看房费用、交通费用等）及预期利益损失。若乙方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，或与房屋出售方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用金额的%向甲方支付违约金。同时承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的购房损失、维权费用等。若乙方未按照本合同约定保守甲方及房屋出售方的商业秘密和个人隐私，给甲方或出售方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的%向受损方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日