集体建设宅基地交易合同

PAGE集体建设宅基地交易合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体建设宅基地一处，愿意将该宅基地转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就集体建设宅基地交易事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，宅基地证号为[具体证号]。2.该宅基地上现有房屋情况：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层，房屋现状[详细描述房屋状况，如是否有装修、是否有附属设施等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该集体建设宅基地的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取宅基地转让款。2.甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。4.甲方应在收到乙方定金后，及时将该宅基地及地上房屋交付给乙方使用。交付时，应保证该宅基地及地上房屋的现状与本合同约定一致，交付的附属设施等应能正常使用。5.甲方应向乙方如实告知该宅基地及周边的规划情况、土地性质等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上房屋，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付宅基地转让款。3.乙方应按照法律法规及当地政策的要求使用该宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。4.乙方在使用该宅基地过程中，应遵守当地的村规民约等相关规定，尊重当地村民的权益。四、宅基地过户1.双方应积极配合相关部门办理该宅基地的过户手续，所需费用按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因政策原因暂时无法办理过户手续，双方应协商确定解决方案，并签订补充协议。待政策允许办理过户手续时，双方应及时办理。在此期间，乙方应合法使用该宅基地，甲方应保证乙方的权益不受侵害。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付宅基地及地上房屋、未协助办理过户手续、隐瞒宅基地相关瑕疵等，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变土地用途或进行违法建设等，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的转让款不予退还，同时应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。双方承担的违约责任相互独立，不因一方承担了某一项违约责任而免除其他违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行