车位买卖三方物业合同

PAGE车位买卖三方物业合同合同编号：[具体编号]甲方（车位出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（车位购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业管理方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该车位；丙方作为该物业的管理方，负责协调车位买卖相关事宜并提供物业服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位买卖及物业管理事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1该车位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[车位用途]。1.2该车位的具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。第二条车位买卖价格及付款方式2.1经三方协商一致，该车位的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付车位款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到乙方每一笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条产权转移及交付3.1甲方应确保该车位具备合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在乙方按照本合同约定支付全部车位款后，甲方应协助乙方办理车位产权转移登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。3.2甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交付确认书。3.3车位交付前，该车位所产生的物业费、水电费等相关费用由甲方承担；车位交付后，该车位所产生的上述费用由乙方承担。第四条物业服务内容及标准4.1丙方应按照国家法律法规及行业规范，为该物业区域提供以下物业服务：车辆停放管理服务，包括但不限于车辆进出登记、引导停车、巡查等。停车场设施设备的维护、保养及管理，确保设施设备正常运行。停车场环境卫生清洁，保持停车场整洁卫生。安全防范服务，包括但不限于门禁管理、监控设施运行等，保障停车场内车辆及人员的安全。4.2丙方提供的物业服务应达到以下标准：车辆停放管理服务应规范、有序，确保车辆停放安全、便捷。停车场设施设备应定期维护、保养，保证设施设备完好率不低于[X]%。停车场环境卫生应每日清扫，垃圾及时清运，保持环境整洁。安全防范服务应24小时值班，监控设施应正常运行，确保无安全事故发生。第五条物业管理费用及支付方式5.1乙方应按照本物业区域的物业服务收费标准，向丙方支付物业管理费用。该费用标准为每月每平方米[X]元，该车位的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2乙方应在每月[具体缴费日期]前，将当月的物业管理费用支付至丙方指定的银行账户。丙方应在收到乙方物业管理费用后[X]个工作日内出具收款发票。5.3如遇物业服务收费标准调整，丙方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的标准支付物业管理费用。第六条三方权利义务6.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证该车位的合法性及真实性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定协助乙方办理车位产权转移登记手续，并提供相关资料。甲方应按照本合同约定按时交付车位，并保证交付时车位的现状符合本合同约定。甲方应遵守物业管理区域的相关规定，配合丙方的物业服务工作。6.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定取得该车位的所有权，并享受丙方提供的物业服务。乙方应按照本合同约定按时支付车位款及物业管理费用。乙方应遵守物业管理区域的相关规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。乙方在使用该车位过程中，如发现任何问题或需要丙方提供服务，应及时通知丙方。6.3丙方权利义务丙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。丙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量达到本合同约定的标准。丙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护、保养，及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。丙方应建立健全安全防范制度，加强安全管理，保障物业管理区域内的安全。丙方应协助甲方和乙方办理与车位买卖及物业管理相关的手续，提供必要的证明文件和资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车位产权转移登记手续，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定按时交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定按时支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。7.4若乙方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权暂停对乙方提供物业服务，直至乙方支付全部欠费及违约金。7.5若丙方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因车辆损坏、丢失等造成的直接经济损失，以及乙方为解决问题而产生的合理费用。7.6任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效