西宁市二手房交易合同

PAGE西宁市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西宁市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋附带的设施设备，如家电、家具等，以及装修情况，包括墙面、地面、门窗等的装修材质及状况]第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常取得房屋所有权的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2付款方式及时间安排如下：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及设施设备完好无损，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条权属转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理权属转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关义务。若因甲方原因导致权属转移登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。如甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜