金牛区医院物业服务合同

PAGE金牛区医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：[金牛区医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并合法存续的医院，需要专业的物业服务；乙方为一家具有专业资质和丰富经验的物业服务企业，能够提供优质的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供金牛区医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域的保洁服务，包括但不限于门诊大厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等，每日定时清扫、消毒，保持环境整洁卫生。2.医院绿化养护服务，确保医院内花草树木生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.医院安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，保障医院人员和财产安全。4.医院设备设施的日常维护保养服务，如水电设施、消防设施、电梯等，确保设备设施正常运行。5.协助医院进行医疗废弃物的分类收集、运输和处理，按照相关规定进行操作。6.其他与医院物业服务相关的辅助性工作，包括但不限于协助医院开展各类活动的场地布置等。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面干净无污渍、水渍，目视无杂物、灰尘。卫生间清洁卫生，无异味，便池、洗手台等设施干净整洁。垃圾桶及时清理，垃圾无外溢，周边地面清洁。2.绿化养护标准花草树木生长旺盛，无明显病虫害，绿化景观美观。定期修剪，造型美观，符合医院整体环境要求。3.安全保卫服务标准门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范，无无关人员和车辆随意进入。巡逻定时、定点，及时发现并处理安全隐患，做好巡逻记录。车辆停放有序，交通疏导顺畅。4.设备设施维护保养标准水电设施运行正常，无故障隐患，定期进行检查和维护。消防设施完好有效，定期进行检测和保养，确保符合消防安全要求。电梯运行平稳，按时进行维护保养，有故障及时维修。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，除因甲方要求的实质性变更导致服务内容增加外，不再调整。包括但不限于人员工资、福利、设备采购及维护费用、绿化养护费用、保洁用品费用、水电费、管理费、税费及合理利润等乙方履行本合同义务所需的一切费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关设施设备的使用权限、提供工作场地等。向乙方告知医院的特殊要求和注意事项，如医疗活动安排、患者特殊需求等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并负责对其进行管理、培训和考核。定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题，不断提高服务水平。遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，保守医院的商业秘密和患者隐私。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失及为减少损失而支付的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方要求变更合同实质性内容的，应提前[X]日书面通知对方。对方应在收到通知后[X]日内给予答复，逾期未答复的，视为同意变更。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲