衡阳2手房不动产交易合同

PAGE衡阳2手房不动产交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于衡阳市[具体地址]的二手房不动产事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产（以下简称“该房产”）位于衡阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的相关设施设备及装修情况如下：包括但不限于[列举相关设施设备及装修情况，如：室内装修为精装修，包含电视、冰箱、空调等家电设备，家具齐全，水电暖设施完备等]。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款的一部分，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式将尾款支付给甲方。第三条过户及相关手续办理3.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向衡阳市不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.2办理过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及衡阳市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如：个人所得税、营业税等]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如：契税、印花税等]。3.3在办理过户手续过程中，若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法按时办理或需增加额外费用，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条房屋交付4.1甲方应在该房产过户登记手续办理完毕且收到全部购房款（或按照本合同约定乙方已支付完毕应支付的款项）后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定的状态，且不存在任何质量问题或纠纷。4.3自房屋交付之日起，该房产的风险责任转移至乙方。乙方应承担该房产交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方逾期超过[X]个工作日仍未履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，甲方应退还乙方已支付的全部款项。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方逾期超过[X]个工作日仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失金额的[X]%计算，但最低不低于人民币[X]元整。5.4若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向衡阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，