行政部门物业管理合同

PAGE行政部门物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为行政部门，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域维护乙方负责对甲方物业区域内的建筑物、构筑物及其附属设施设备进行日常巡查、保养和维护，确保其正常运行和安全使用。包括但不限于房屋建筑的结构安全检查、水电设施的定期检修、消防设备的维护保养等，以保障物业区域的整体功能完好。2.环境卫生管理乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、走廊、电梯间、楼梯间、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播，为甲方办公人员提供清洁、卫生的工作环境。3.安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。安排专人24小时值班，对进入物业区域的人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻力度，确保物业区域内无安全事故发生，保障甲方财产和人员的安全。4.绿化养护乙方应对物业区域内的绿化植物进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节和甲方需求，适时调整绿化布局，营造舒适的办公环境。5.停车管理负责物业区域内停车场的管理工作，规范车辆停放秩序，确保车辆停放整齐有序。设置明显的停车标识和引导设施，提供停车收费服务，并做好停车场的日常清洁和维护工作。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，并要求乙方提供相关财务报表。2.义务按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的办公条件和相关资料。对乙方的服务工作给予必要的支持和配合，协调处理物业区域内涉及甲方的相关事务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及物业管理实际需要，制定具体的物业管理服务方案，并组织实施。要求甲方协助配合物业管理服务工作，提供必要的信息和资料。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务。配备足够的、合格的物业管理服务人员，明确各人员的职责和分工，并定期对员工进行培训和考核，确保服务质量。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、资料、记录等。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。对物业区域内发生的突发事件，应及时采取应急措施，并向甲方报告。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，依法经营，诚实守信，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同要求，乙方应负责限期整改。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各