自建房永久出租交易合同

PAGE自建房永久出租交易合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，愿意将其永久出租给乙方使用，乙方有意承租该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的自建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]。1.2该自建房附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如水电设施、门窗、厨房设备等]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为永久。2.2自本合同生效之日起，乙方即享有对该自建房的永久使用权。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和维护，如乙方在租赁期间未对房屋及附属设施造成损坏，且未拖欠租金及其他费用，在本合同期满或解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证该自建房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。5.3甲方应按照本合同约定，在乙方租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其安全使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.4甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如水电费缴纳、房屋使用证明等。5.5甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定使用该自建房及其附属设施。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.8乙方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及附属设施的行为。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.10未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.11租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业费等相关费用。六、房屋维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。6.2对于房屋附属设施及设备，乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变房屋结构、用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。7.4本合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行部分对应的租金金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未