自卖二手房定金交易合同

PAGE自卖二手房定金交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方对该房屋表示购买意愿，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下定金交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带设施设备及装修情况：[详细列举附带设施设备及装修情况，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及定金2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方支付定金后，若因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，定金不予退还；若因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。第三条定金支付方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第四条正式房屋买卖合同的签订4.1双方应在定金支付完成后的[X]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。4.2正式房屋买卖合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行协商和签订。第五条付款方式及时间5.1除定金外，乙方剩余购房款的支付方式及时间应在正式房屋买卖合同中明确约定。常见的付款方式包括一次性付款、银行贷款付款等。5.2若乙方选择银行贷款付款，乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。第六条房屋交付6.1甲方应在正式房屋买卖合同约定的交房时间前，将房屋腾空并保持房屋及附属设施设备的完好状态交付给乙方。6.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。6.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：甲方应双倍返还乙方已支付的定金；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、乙方因未能购买该房屋而另行购置房屋所产生的差价损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：乙方已支付的定金不予退还；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、甲方因未能出售该房屋而另行寻找买家所产生的差价损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。7.3若一方违反本合同约定，应承担另一方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事