起诉物业不履行服务合同

PAGE起诉物业不履行服务合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（律师事务所）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方与[具体物业公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了物业服务合同，但物业公司存在不履行服务合同的情况，甲方为维护自身合法权益，特委托乙方代理起诉物业公司，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，代理甲方就物业公司不履行服务合同事宜向有管辖权的人民法院提起诉讼，并参与整个诉讼过程，包括但不限于立案、庭审、调解、执行等阶段，以维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，及时了解案件进展情况，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，提供与案件相关的全部证据材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。4.在诉讼过程中，甲方应积极配合乙方工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署法律文件、出庭作证等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方如实陈述案件事实，提供相关证据材料，并对甲方提供的材料进行审查和判断。2.乙方应根据甲方提供的材料和陈述，依据相关法律法规及事实情况，为甲方制定合理的诉讼策略，并勤勉尽责地履行代理职责。3.乙方应按照法律规定和律师行业规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。4.在诉讼过程中，乙方应及时向甲方通报案件进展情况，解答甲方的疑问，并根据案件需要与甲方沟通协商，共同决定诉讼策略的调整。5.乙方应按照本合同约定的收费标准收取律师代理费及其他相关费用，并开具合法有效的发票。三、律师代理费及其他费用（一）律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该费用支付方式为：1.合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元。2.在案件立案后[X]日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元。3.在案件一审判决作出后[X]日内，甲方向乙方支付律师代理费的剩余部分，即人民币[X]元。（二）其他费用1.乙方办理案件过程中发生的诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费等由甲方承担。乙方应在实际发生上述费用前告知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内支付给乙方。2.如因案件需要聘请专家证人、翻译人员等，相关费用由甲方另行承担。四、案件处理方式及时间安排（一）案件处理方式乙方应根据案件具体情况，采取合法、有效的方式维护甲方权益，包括但不限于与物业公司进行沟通协商、发送律师函、提起诉讼等。在诉讼过程中，乙方应根据案件进展情况及时调整诉讼策略，以确保甲方的合法权益得到最大程度的保护。（二）时间安排1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成案件材料的收集、整理和分析，并制定初步的诉讼策略。2.在完成上述工作后，乙方应在[X]日内与甲方沟通协商诉讼策略，并根据甲方意见进行调整。3.乙方应在确定诉讼策略后的[X]日内完成立案工作，确保案件能够及时进入诉讼程序。4.在案件审理过程中，乙方应按照法院的要求及时提交相关证据材料和法律文书，并积极参与庭审活动。庭审结束后，乙方应在[X]日内将庭审情况向甲方反馈，并根据庭审情况制定下一步工作计划。5.案件一审判决作出后，乙方应在[X]日内将判决书送达甲方，并根据判决结果与甲方沟通协商后续工作安排，如是否上诉等。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部律师代理费及其他费用，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的律师代理费，并按照律师代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应根据实际损失情况进行赔偿。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至案件终结之日止。案件终结包括但不限于判决生效、执行完毕、双方和解等情形。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法条依据1.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，作为诉讼过程中的法律依据，指导案件的立案、审理、执行等程序。在起诉物