绿地世纪花园物业合同

PAGE绿地世纪花园物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为绿地世纪花园[具体楼号及单元号等]物业的业主或业主委员会代表，乙方为具有物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对绿地世纪花园物业进行管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：绿地世纪花园1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[住宅/商业/混合型等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、消毒等。2.4绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。2.5公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。2.6协助社区开展文化、体育等活动。2.7其他服务：[如有其他特定服务内容，在此详细列举]第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务。3.2房屋建筑共用部位应保持外观完好、整洁，无明显损坏。3.3共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.4环境卫生应达到清洁卫生标准，垃圾日产日清。3.5绿化养护应符合相关标准，植物生长良好。3.6公共秩序维护应确保小区安全，无重大安全事故发生。第四条服务费用4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：[具体金额/每平方米/每月等]。4.2物业服务费的计费方式为：[按月/按季/按年等]支付。4.3甲方应在每月/季/年的[具体日期]前，将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。4.5如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供服务。5.1.3应按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.1.4应配合乙方开展物业管理服务工作，遵守小区物业管理规定。5.1.5不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2有权根据物业管理需要，制定相关管理制度和规定。5.2.3应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。5.2.4应定期公布物业管理服务费用收支情况。5.2.5应妥善保管物业管理相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案等。5.2.6应依法履行安全保障义务，对小区内的安全事故承担相应责任。第六条物业的使用与维护6.1业主应按照房屋设计用途使用物业，不得擅自改变房屋结构、外貌、用途或进行其他损害物业及其他业主利益的行为。6.2业主需要装饰装修房屋的，应事先告知乙方，并遵守相关规定。乙方应告知业主装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：6.3.1保修期内的，由建设单位承担。6.3.2保修期外的，由全体业主按照建筑面积比例分摊。但属于人为损坏的，由责任人承担维修费用。第七条专项维修资金7.1甲方应按照国家及地方相关规定，缴存专项维修资金。7.2专项维修资金的使用，按照相关规定执行。乙方应协助甲方办理专项维修资金的使用手续。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付并按照约定支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担违约责任，违约金按照未履行服务部分对应的物业服务费金额的[X%]计算。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费及支付违约金。8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同可以解除。9.3一方要求变更或解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.