绵阳市二手房交易合同

PAGE绵阳市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就绵阳市[具体房屋地址]的二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于绵阳市[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（如有）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋在本合同签订前未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如有上述情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并承担因此给乙方造成的全部损失。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。贷款：乙方应在签订本合同后[具体申请贷款时间]内，向银行申请贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），并按照银行要求办理相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体补足时间]内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体尾款支付时间]内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清至交付之日。如因甲方原因导致交付后出现相关费用纠纷，由甲方承担全部责任。4.3房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的物业管理、户口迁移等相关事宜。房屋交付后，乙方自行承担相关费用及责任。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向绵阳市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及绵阳市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误办理的，责任方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格每日万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格每日万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付定金、首付款、贷款或尾款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项每日万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定申请贷款或贷款申请未通过且未按时补足差额部分，导致无法按时支付购房款的，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格每日万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约