续期房产二手交易合同

PAGE续期房产二手交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于买卖双方于[原合同签订日期]签订了关于房产（以下简称“该房产”）的二手交易合同（以下简称“原合同”），现因相关情况需要对原合同进行续期，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下续期房产二手交易合同：一、续期背景及目的1.1原合同签订后，买卖双方按照约定履行了部分义务，但由于[具体原因，如政策调整、贷款流程变化等]，导致房产交易尚未全部完成。为确保交易的顺利进行，双方决定对原合同进行续期，明确后续交易步骤及双方权利义务。二、续期合同期限2.1本续期合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[续期截止日期]。三、房产基本信息3.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。四、双方权利义务（一）卖方权利义务4.1卖方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，包括但不限于抵押、查封等，并向买方提供真实、准确、完整的房产相关信息。4.2卖方应按照本续期合同及原合同的约定，配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助，包括但不限于签署相关文件、协助办理产权登记等。4.3在续期合同履行期间，卖方应妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产结构，如因卖方原因导致房产价值减损或无法正常交易，卖方应承担相应赔偿责任。4.4卖方应按照约定的时间和方式，向买方交付该房产及相关附属设施、物品等，并保证交付时房产及附属设施、物品处于正常使用状态。（二）买方权利义务4.5买方应按照本续期合同及原合同的约定，按时足额支付购房款。如因买方原因导致付款延迟，应按照约定承担违约责任。4.6买方应积极配合卖方办理房产过户手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件，并按照相关部门要求履行各项手续。4.7在房产过户手续办理期间，买方有权了解办理进度，并对卖方提供的相关文件进行审核，但不得无故拖延或阻碍办理进程。4.8买方应在接收房产后，按照房产现状合理使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规改造。五、购房款支付及调整5.1原合同约定的购房款支付方式及金额继续有效，但根据实际情况，双方协商对购房款支付进行如下调整：5.2买方应在本续期合同生效之日起[X]个工作日内，向卖方支付购房款的[X]%作为续期定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3在房产过户手续办理完成前，买方应在[具体时间节点]向卖方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.4剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房产过户手续办理完成且买方取得房产证后[X]个工作日内，由买方一次性支付给卖方。5.5如因市场行情变化或其他合理原因导致房产价格需要调整，双方应协商一致并签订补充协议进行明确。若协商不成，任何一方均有权解除本续期合同，并按照原合同约定承担相应责任。六、房产过户及相关手续办理6.1双方应在本续期合同生效后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2卖方应协助买方办理房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供房产证原件、身份证原件、户口本原件等相关文件，并配合买方填写各类申请表格、签署相关文件等。6.3买方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、准确、完整的申请材料，并缴纳相关费用。如因买方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，买方应承担相应责任。6.4在房产过户手续办理期间，如遇政策调整、不可抗力等因素导致办理时间延长或需要补充材料等情况，双方应积极协商解决，不得相互推诿责任。七、房产交付7.1卖方应在房产过户手续办理完成且收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施、物品交付给买方。交付时，双方应共同对房产及附属设施、物品进行查验，并签署房产交付确认书。7.2房产交付时，卖方应保证房产内的水、电、气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。如存在未结清费用，卖方应负责处理并承担相应费用。7.3附属设施、物品应包括但不限于家具、家电、装修装饰等，具体清单见附件[附属设施物品清单编号]。卖方应确保交付的附属设施、物品与清单一致，且处于正常使用状态。八、违约责任8.1若卖方违反本续期合同约定，未按时配合办理房产过户手续或交付房产等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本续期合同，并要求卖方返还已支付的购房款及定金，同时卖方应按照购房款总额的[X]%向买方支付违约金。如因卖方违约给买方造成其他损失的，卖方还应承担赔偿责任。8.2若买方违反本续期合同约定，未按时支付购房款或阻碍房产过户手续办理等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本续期合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款总额的[X]%向卖方支付违约金。如因买方违约给卖方造成其他损失的，买方还应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本续期合同约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本续期合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本续期合同未约定的事项，按照原合同约定执行；原合同与本续期合同不一致的地