终止不定期物业服务合同

PAGE终止不定期物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了不定期物业服务合同，现经双方友好协商，就终止该不定期物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同基本信息1.原不定期物业服务合同编号：2.原不定期物业服务合同签订日期：3.原不定期物业服务合同约定的服务内容：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等（具体以原合同约定为准）。二、终止原因双方经协商一致，决定终止原不定期物业服务合同，终止原因如下：1.甲方基于自身发展战略调整，决定对物业服务模式进行优化，不再继续采用原有的物业服务模式。2.乙方经综合评估，认为自身资源和能力无法持续满足甲方在物业服务方面不断增长的需求，故双方友好协商决定终止合作。三、终止时间本合同自双方签署之日起正式终止，原不定期物业服务合同自[终止日期]起不再履行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业服务终止相关事宜，包括但不限于提供物业服务交接清单、协助完成物业资料交接等。2.甲方应按照原不定期物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同终止之日前已实际发生的物业服务费用。具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[支付方式，如银行转账等]，支付时间为[支付时间]。3.甲方负责协调相关业主或使用人，配合乙方做好物业服务终止后的交接工作，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应的物业服务费用及其他应付款项。2.乙方应按照诚实信用原则，在合同终止后[X]日内，完成以下物业服务交接工作：向甲方提供物业服务期间形成的物业资料清单，并将全部物业资料移交给甲方，包括但不限于物业承接查验资料、设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录等。物业资料应保证真实、完整、有效，并符合相关法律法规及行业规范的要求。协助甲方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确保其处于正常使用状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录等相关资料。清理物业服务区域内的环境卫生，确保无垃圾堆积、无杂物残留，达到合同约定的环境卫生标准。停止使用甲方提供的物业服务用房及相关设施设备，并按照甲方要求进行腾空和交接。交接时，应保证物业服务用房及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方处理与业主或使用人之间因物业服务终止可能产生的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。3.乙方应在合同终止后[X]日内，退还甲方已支付但尚未使用的物业服务保证金或其他相关费用（如有），具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为[退还方式，如银行转账等]，退还时间为[退还时间]。4.乙方应妥善处理物业服务终止后的善后事宜，包括但不限于员工安置、未结清的供应商款项支付等，确保不因此给甲方及第三方造成任何不利影响或损失。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用结算与支付1.双方确认，截至合同终止之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，将上述费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。3.双方在合同终止前的其他费用结算，按照原不定期物业服务合同的约定执行。如原合同未约定或约定不明确的，双方应根据实际发生情况协商确定，并按照本协议约定的支付方式和时间进行结算支付。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如任何一方违反本条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金及因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作或退还相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额的违约金，并要求乙方继续履行交接义务或退还费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因物业服务中断给甲方及业主或使用人造成的损失、甲方为处理相关事宜支出的费用等）。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议第六条约定承担违约责任。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、鉴定费、公证费、差旅费等）及其他相关费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律