租户要求更改物业合同

PAGE租户要求更改物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业租赁事宜签订了[原物业租赁合同编号]《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现乙方因[具体原因]要求更改物业合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同变更内容1.1租赁期限原合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。1.2租金及支付方式1.2.1租金金额原合同约定租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[Y]元。1.2.2支付周期原合同约定租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，现变更为[新支付周期]。1.2.3支付方式原合同约定租金支付方式为[支付方式，如银行转账/现金支付等]，现变更为[新支付方式]。1.3物业使用范围原合同约定乙方使用物业的范围为[具体范围描述]，现变更为[新范围描述]。1.4物业服务内容原合同约定的物业服务内容为[列举原服务内容]，现变更为[列举新服务内容]。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）有权对物业的使用情况进行监督检查。（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.1.2义务（1）按照本合同约定提供符合使用条件的物业。（2）按照本合同约定提供物业服务。（3）对物业进行定期检查和维护，确保物业处于安全、正常使用状态，但乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（4）在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更其他合同条款。2.2乙方权利与义务2.2.1权利（1）有权按照本合同约定使用物业。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。（3）在甲方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、赔偿损失等。2.2.2义务（1）按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式等条款使用物业。（2）按照本合同约定的物业使用范围合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。（3）按时足额支付租金及其他费用。（4）爱护物业及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（5）遵守物业管理规定，配合甲方及物业服务企业的管理工作。三违约责任3.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业或物业服务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担以下违约责任：（1）按照乙方实际损失赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为使用物业而投入的装修费用、设备购置费用及因无法正常使用物业而产生的经营损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或其他费用，或擅自改变物业用途、损坏物业及附属设施设备等，乙方应承担以下违约责任：（1）按照应支付费用的[X%]向甲方支付违约金，并补足未支付的费用。（2）如乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因物业用途改变而遭受的经济损失、物业价值贬损等。（3）如乙方损坏物业及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。（4）如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空物业，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的保证金。四、合同变更程序4.1协商与通知双方应就合同变更事宜进行充分协商，并签订书面协议。本合同变更协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。协商过程中，双方应遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同变更相关的信息。4.2通知与送达双方应将合同变更的相关事宜通知各自相关方，并确保通知能够有效送达。通知方式包括但不限于书面送达、邮寄送达、电子邮件送达等。若采用邮寄送达方式，应以挂号信或特快专递的形式发送，并保留送达凭证。送达地址以本合同约定的地址为准，若一方变更地址，应提前书面通知对方。五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。如对合同条款有不同理解，双方应协商确定；协商不成的，应依据相关法律法规及合同目的进行解