福州市二手房屋交易合同

PAGE福州市二手房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于福州市[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。2.2甲方应向乙方如实披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否发生过重大安全事故、是否存在相邻纠纷等。如有隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2双方同意在[具体日期]前办理房屋过户手续，过户当日，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。扣除定金后，乙方应实际支付的金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交接完成且甲方将房屋相关资料交付给乙方后[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（扣除定金）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向福州市房屋产权交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3若因乙方原因导致无法按时办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由