福安市房地产交易合同

PAGE福安市房地产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于福安市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产交易事宜达成如下合同：一、房地产基本情况1.房地产位置该房地产位于福安市[具体地址]，其四至为：东至，南至，西至，北至。2.房地产面积该房地产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。3.房地产用途该房地产用途为[具体用途]，如居住、商业等。4.房地产权属情况甲方保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。该房地产产权证书号为[具体证书号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房地产交易价格为人民币元整（大写元整）。2.付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在办理房地产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内，将首付款人民币元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房时间]前，将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产应保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），无损坏、渗漏等质量问题。甲方应结清交房前该房地产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋使用说明书、质量保证书等。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向福安市房地产管理部门申请办理房地产过户手续。2.费用承担办理房地产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房地产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的%支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可