社区书记签订物业合同

PAGE社区书记签订物业合同甲方（委托方）：[社区名称]社区居民委员会负责人：[社区书记姓名]地址：[社区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在社区需要物业服务，乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供社区物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域维护乙方负责对社区内的公共道路、绿化区域、公共活动场所等进行日常维护和保养，包括但不限于道路清扫、绿化修剪、设施设备检查等。2.安全保卫服务设立门禁系统，对社区人员和车辆进行出入管理；安排安保人员进行巡逻，保障社区居民的人身和财产安全；协助处理突发事件，维护社区秩序。3.环境卫生管理定期清理社区内的垃圾，确保垃圾日产日清；对公共区域进行消毒，预防疾病传播；维护社区内的环境卫生整洁。4.设施设备管理负责对社区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统等进行日常运行、维护和管理，确保设施设备正常使用。5.其他服务包括但不限于协助社区开展各类活动、提供便民服务等，具体服务内容根据社区实际需求和双方协商确定。二、服务标准1.公共区域维护标准道路应保持整洁，无明显垃圾、杂物；绿化应定期修剪，植物生长良好；公共设施设备应定期检查，确保正常运行，无安全隐患。2.安全保卫服务标准门禁系统应正常运行，人员和车辆出入登记准确；安保人员应按时巡逻，巡逻记录完整；对突发事件应及时响应，处理得当。3.环境卫生管理标准垃圾应及时清理，无堆积现象；公共区域应保持清洁卫生，无异味；消毒工作应符合相关卫生标准。4.设施设备管理标准设施设备应按照规定进行维护保养，定期进行检测；设备运行记录应完整，出现故障应及时维修，确保设备正常运行。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业服务费甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[具体金额]元。物业服务费包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的服务质量进行监督检查；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓物业费用的使用情况。2.义务：协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件；按照本合同约定按时支付物业服务费；及时向乙方反馈社区居民的意见和建议。（二）乙方权利义务1.**权利**有权按照本合同约定收取物业服务费；有权要求甲方协助做好物业服务工作；有权根据实际情况调整服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供优质、高效的物业服务；配备足够的专业人员，确保服务质量；定期向甲方汇报物业服务情况；接受甲方的监督检查，对存在的问题及时整改。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，应及时整改。如因乙方原因给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方