电梯维保公司与物业合同

PAGE电梯维保公司与物业合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（受托方）：名称：[电梯维保公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方为[物业具体地址]的物业管理方，拥有多部电梯设备需要进行维护保养；乙方是一家具备专业资质的电梯维保公司，拥有丰富的电梯维保经验和专业技术人员。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对其管理区域内的电梯进行维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本情况1.电梯数量：共计[X]部。2.电梯型号：[具体型号列举]3.电梯位置：[详细说明每部电梯所在的具体位置，如某号楼某单元]二、维保服务内容1.定期维护保养乙方应按照国家相关标准和行业规范，对电梯进行定期维护保养工作，包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试、紧固等操作。具体维护保养内容及周期见附件一《电梯维保项目及周期表》。2.故障维修在电梯运行过程中出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。乙方应使用符合质量要求的零部件进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。对于紧急故障，乙方应立即启动应急响应机制，优先保障电梯安全，尽快排除故障。3.安全检查乙方应定期对电梯进行全面安全检查，包括但不限于电梯的运行状况、安全保护装置的有效性等。每次检查后，乙方应出具详细的检查报告，并提交给甲方。检查报告应包括电梯的基本情况、检查项目、发现的问题及处理建议等内容。4.应急救援协助乙方应协助甲方制定电梯应急救援预案，并在电梯发生紧急情况时，按照预案要求提供应急救援协助。乙方应确保其应急救援人员具备相应的专业技能和资质，能够及时、有效地处理电梯紧急情况。三、维保服务标准1.乙方提供的维保服务应符合国家现行的电梯维护保养相关标准和规范要求，包括但不限于《电梯维护保养规则》等。2.乙方应确保维保后的电梯设备运行安全、平稳、可靠，各项性能指标符合国家标准和设计要求。3.乙方应建立完善的维保服务档案，记录每次维保服务的内容、时间、人员等信息，并妥善保存至少[X]年，以备甲方及相关部门查阅。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准提供维保服务。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的型号、规格、安装位置、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工作场地、安排人员引导等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保过程中，发现电梯设备存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方采取相应的措施进行整改，以确保维保工作的顺利进行。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维保资质，并按照资质等级承接本合同约定的维保业务。乙方应派遣具备相应专业技能和资质的人员进行维保工作，并确保人员相对稳定。如需更换维保人员，应提前通知甲方，并确保新更换人员具备同等或更高的专业水平。乙方应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行维保义务，确保维保服务质量。乙方应保守在维保工作中知悉的甲方商业秘密和电梯设备相关信息，如果因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。乙方在维保过程中发现电梯设备需要进行重大维修或更换零部件时，应及时通知甲方，并提供详细的维修方案和费用预算。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行重大维修或更换零部件。五、维保费用及支付方式1.维保费用本合同项下的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保项目或服务内容的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成每季度的维保服务并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。年度维保服务结束后，乙方应向甲方提供年度维保总结报告及费用结算清单，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的维保费用。乙方应在每次收款前向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、合同期限及续约1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.续约合同期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续约，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的内容、标准和时间履行维保义务，每逾期一天，应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部维保费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未履行维保义务导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额不低于人民币[X]元。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具