申请不签物业服务合同

PAGE申请不签物业服务合同甲方（申请人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方提供的物业服务存在一些疑虑，现甲方决定申请不签物业服务合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、申请事项甲方明确向乙方提出不签订物业服务合同的申请，乙方对此予以知晓并确认。二、物业服务现状说明1.服务内容回顾乙方已为甲方所在小区提供的物业服务内容包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等服务。具体服务细节可参考双方之前的沟通记录及乙方的服务手册。2.服务质量反馈甲方认为乙方在服务过程中存在以下问题：[详细列举问题，如卫生清扫不及时，垃圾经常在垃圾桶外堆积；公共区域照明设施损坏后维修不及时，影响业主夜间出行安全；安保人员对进出小区人员和车辆的登记查验不够严格等]三、费用结算1.已发生费用截至本协议签订之日，甲方已享受乙方提供的物业服务，对于已发生的服务费用，甲方应按照乙方提供的费用明细进行结算。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供详细的费用清单，包括服务项目、单价、数量及总价等信息。甲方应在收到费用清单后的[X]个工作日内，对费用明细进行核对。如无异议，甲方应在核对后的[X]个工作日内，将费用支付至乙方指定的银行账户。2.后续费用自本协议签订之日起，甲方不再享受乙方提供的物业服务，因此无需支付后续的物业服务费用。乙方应停止对甲方所在区域的物业服务工作，不得再以任何理由向甲方收取费用。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定，停止对其提供物业服务，并妥善处理与物业服务相关的各项事宜。甲方有权对乙方已提供的物业服务质量进行监督和评价，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。义务甲方应按照本协议的约定，及时结算已发生的物业服务费用。甲方应配合乙方做好物业服务交接工作，提供必要的协助和信息。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付已发生的物业服务费用。乙方有权对甲方提出的服务质量问题进行解释和说明，并采取措施改进服务质量。义务乙方应按照本协议的约定，停止对甲方提供物业服务，并妥善处理与物业服务相关的各项事宜，包括但不限于人员撤离、设施设备交接等。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的费用清单，并确保费用结算的合法性和合理性。乙方应在停止服务后的[X]个工作日内，将与甲方相关的物业服务资料移交给甲方或甲方指定的第三方。物业服务资料包括但不限于业主档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安保记录等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定及时结算已发生的物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定停止对甲方提供物业服务，继续收取费用或干扰甲方正常生活秩序的，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若乙方未按照本协议的约定妥善处理物业服务交接工作，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务中断而遭受的经济损失、因资料交接不清而产生的纠纷处理费用等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国内地法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方