起诉业委会撤销物业合同

PAGE起诉业委会撤销物业合同甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托律师）：律师事务所名称：[律师事务所全称]负责人：[律所负责人姓名]联系地址：[律所联系地址]联系电话：[律所联系电话]律师姓名：[乙方律师姓名]律师证号：[乙方律师证号码]鉴于甲方认为业主委员会与物业公司签订的物业合同存在问题，拟通过法律途径撤销该合同，特委托乙方作为其诉讼代理人。乙方接受甲方委托，指派本所律师[乙方律师姓名]为甲方提供法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理起诉业委会撤销物业合同事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理其向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求撤销业主委员会与[物业公司名称]签订的物业合同，并承担本案的诉讼相关法律事务，包括但不限于：1.代为起草、审查、修改与本案相关的法律文书，如起诉状、证据清单、代理词等；2.收集、整理、分析与本案有关的证据材料，包括但不限于物业合同文本、业委会决策程序文件、业主意见征集记录、物业公司服务质量问题的证明等；3.代表甲方参与本案的立案、庭审、调解、执行等全部诉讼程序，按照法律规定和诉讼要求行使诉讼权利，履行诉讼义务；4.根据案件进展情况，及时与甲方沟通案件动态，向甲方提供法律意见和建议，解答甲方关于案件的法律咨询；5.协助甲方处理与本案相关的其他法律事务，包括但不限于申请财产保全、调查取证、申请强制执行等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，及时了解案件进展情况，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应如实向乙方陈述与案件有关的事实情况，提供真实、准确、完整的证据材料，并积极配合乙方开展工作，包括但不限于按照乙方要求签署相关法律文件、协助调查取证等。3.甲方应按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。4.在案件办理过程中，甲方如需变更委托事项或要求乙方调整工作方案，应及时与乙方沟通协商，并签署书面变更协议。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方如实陈述案件事实，提供相关证据材料，并按照本协议约定支付律师代理费及其他费用。2.乙方应按照法律规定和律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供法律服务，维护甲方的合法权益。乙方律师应具备扎实的法律专业知识和丰富的诉讼经验，熟悉物业合同纠纷案件的处理流程和相关法律法规，以专业、负责的态度处理本案。3.乙方应及时向甲方通报案件进展情况，根据案件需要与甲方沟通协商，按照甲方的合理要求调整工作方案。乙方应定期向甲方提交工作进展报告，详细说明案件办理情况、下一步工作计划以及可能面临的问题和解决方案。4.乙方应保守甲方在案件办理过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。5.乙方在代理本案过程中，应严格遵守法律法规和司法程序，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、律师代理费及支付方式（一）律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该律师代理费为乙方完成本协议约定的全部委托事项的费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费等诉讼相关费用，但不包括因甲方自身原因导致增加的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在案件立案后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余律师代理费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因案件复杂程度增加、工作量增大、诉讼程序延长等原因导致乙方实际支出的费用超过本协议约定的律师代理费，甲方应根据乙方提供的费用清单，另行支付超出部分的费用。如因甲方原因导致案件办理过程中出现额外费用，如多次变更诉讼请求、增加诉讼标的、申请不必要的鉴定等，该费用由甲方自行承担。四、案件办理时限乙方应在本协议签订后，尽快开展案件相关工作，积极推进诉讼程序。一般情况下，乙方应在[X]个工作日内完成起诉状等法律文书的起草工作，并在取得甲方确认后及时向法院提交立案申请。在案件审理过程中，乙方应根据法院的安排和案件实际情况，合理安排庭审准备工作，确保庭审顺利进行。对于一审案件，乙方应争取在立案之日起[X]个月内完成全部审理程序，并取得一审判决结果。如案件进入二审程序，乙方应在收到一审判决书之日起[X]个工作日内决定是否上诉，并在决定上诉后尽快完成上诉状的起草和提交工作，争取在二审立案之日起[X]个月内完成二审审理程序。但案件办理时限会受到多种因素影响，如法院案件排期、证据调查情况、对方当事人的配合程度等，乙方将尽最大努力在合理时间内完成案件办理，但不承担因不可预见、不可避免的因素导致的案件办理延误责任。五、证据提供与交换1.甲方应按照乙方要求及时提供与本案有关的证据材料，并确保证据的真实性、合法性和关联性。甲方提供的证据材料应包括但不限于物业合同原件、业委会成立及运作的相关文件（如业主大会决议、业委会选举文件等）、物业公司服务质量问题的相关证明（如照片、视频、业主投诉记录等）、涉及物业费用收支的凭证等。2.乙方在收到甲方提供的证据材料后，应进行认真审查和整理，并根据案件需要及时补充收集相关证据。在证据交换和庭审过程中，乙方应按照法律规定和诉讼程序，合理运用证据支持甲方的诉讼请求。3.双方应积极配合对方进行证据交换工作，按照法院或对方要求的时间和方式提供证据清单和证据副本。如一方因客观原因无法及时提供证据，应提前通知对方，并说明理由和预计提供时间。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、案件信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起至案件终结后[X]年。如因法律法规要求或司法程序需要，导致一方必须披露相关信息的，应提前通知对方，并在可能的范围内采取措施保护对方的利益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失，包括但不限于已投入的工作成本、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为挽回损失而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。乙方应在甲方提出赔偿要求之日起[X]个工作日内，对赔偿金额进行确认并支付给甲方。如乙方对赔偿金额存在异议，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。3.任何一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签署书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在案件办理过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若甲方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知乙方。乙方在收到通知后，应根据案件进展情况进行结算。如甲方已支付的费用不足以覆盖乙方已完成的工作成本，甲方应补足差额；如甲方已支付的费用超过乙方已完成的工作成本，乙方应将剩余部分退还甲方。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已完成工作对应的律师代理费及违约金。4.若乙方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并说明理由。乙方应在解除协议前完成已委托事项的交接工作，向甲方退还已收取但未实际发生的费用，并根据甲方遭受的损失情况承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议的签订、履行、变更